Беда в ЖК «Северный» придет вместе с зимой?

Коммунальная катастрофа может накрыть через пару месяцев около 500 домов тольяттинского микрорайона «Северный», что буквально через дорогу от Тимофеевки. Так считают его жители. Они видят причины и заранее предупреждают власти о грядущей беде. Просят же не просто помощи, а исполнения городом своих прямых обязанностей. Но вместо поддержки получают отписки, обещания и… штрафы от Роспотребнадзора (РПН), последний из которых на 300 тысяч рублей.

«За что?»

…задаются вопросом и разводят руками горожане вместе с председателем товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Северный» Ириной Шишкиной. Людям не принадлежит ни единственная местная скважина, ни башня, ни земля под ними, ни сам насос, качающий воду в дома. По словам Ирины Михайловны, их аргументы не приняли сначала санитарные врачи, а затем и суд:

– Скважина дает техническую воду, там нет фильтров, нет очистных сооружений. Приехал РПН, составил протокол – один раз, второй. Суммы были небольшие, мы заплатили. Приехали в следующий раз, выявили более серьезные нарушения в санитарной зоне первого пояса, и – раз, 300 тысяч. Я показала РПН и в суде все документы о том, что мы не собственники земли, насоса, скважины и даже части водопровода от нее, всё – на балансе администрации Тольятти. Услышаны не были. В ответ одно – кто потребляет воду и эксплуатирует скважину, тот и должен платить. Столько денег у жителей нет, но для санитарных врачей и судей это не аргумент.

По мнению людей, ситуация более чем странная. Когда-то они за свой счет построили башню, подключили все коммуникации, сейчас исправно платят и за воду, и за обслуживание насоса, оборудования, а плюсом ко всему – должны теперь собрать 300 тысяч. Не администрация Тольятти из муниципальной казны как собственник земли, скважины и другого имущества по списку, да просто как тот ответственный орган, который обязан обеспечить своих горожан водой, а они из семейных бюджетов.

Ходят к мэру как на работу

Но это не единственная проблема, ведущая к возможному коммунальному коллапсу в ближайшие месяцы, уточнила Шишкина:

– Мы по той причине и ходим в администрацию как на работу, выражаясь образно. Предупреждаем заблаговременно о скорых последствиях. 31 декабря заканчиваются мои полномочия председателя ТСН и надо прекращать договор с «ТольяттиЭнергоСбытом». 1 декабря, за месяц, я должна уведомить энергетиков – они подают электричество для насоса, который качает воду из скважины, – о расторжении. На следующий срок не собираюсь, хватит с меня. Значит, нужно передать всех потребителей со всеми их счетчиками и документами какой-то другой ресурсоснабжающей организации. А назвать ее мне должна мэрия, то есть собственник нашего коммунального узла.

Ирина Михайловна объяснила, что на элементарный вопрос «а как будете обеспечивать жителей водой?» власти Тольятти не дают однозначного ответа:

– Я ухожу – отключается насос… Самый очевидный вариант: будут возить бойлерами, то есть фактически в аварийном режиме. Но так может продолжаться день, другой, неделю, а не в постоянном режиме. Нельзя обрекать людей на ежедневные очереди у водовозок в пик зимы, в мороз… Вот мы и предупреждаем городскую администрацию о грядущих проблемах и большом скандале. Всю зиму народ не будет бегать к бойлерам, терпение лопнет. Да и автоцистернами не привезешь столько, сколько надо жителям – помыться, постирать и так далее.

У многих обитателей «Северного» не будет и отопления, как рассказала Ирина Шишкина:

– Представляете, 500 домов уйдут в зиму вообще без воды. Администрация должна провести торги (хотя драгоценное время уже потеряно), выбрать какую-то организацию с лицензией, затем утвердить тариф, схему ценообразования, подписать акты «сдал-принял»… Главное же – до 1 января этот неизвестный подрядчик должен заключить договоры со всеми потребителями, с каждым домом. Реально ли за оставшиеся недели до конца года выполнить все процедуры? Нет! Вот и хожу в городскую администрацию, мы целыми группами туда ходим и кричим о коммунальной угрозе. Нас будто не слышат…

Рискуют сорвать госпрограмму

Точнее – слышат, но решения нет, по словам Ирины Михайловны:

– Спрашивают, мол, если мэрия проведет торги, буду ли я в них участвовать? Отвечаю: «Нет!» А городские власти вполне устроит, если буду, пусть всё останется как есть, чтобы не предпринимать усилий, не переоформлять документы, не платить штрафы РПН и тому подобное. Рассчитывают, судя по всему, продержаться еще два года до того, как в микрорайоне за федеральные деньги сделают другое водоснабжение.

Что? Да, оказалось, что решение проблем «Северного» с водой и теплом есть. Не так давно он попал в федеральную программу «Чистая вода», прошлым летом даже начались изыскательские работы возле действующей скважины, чтобы через пару лет построить новую. Нормальную, глубиной в 150 метров, где вода отличного качества, по всем современным стандартам, включая требования РПН. Чтобы был надежный санитарный пояс, новый насос с новыми трубами, другим оборудованием и правильной защитой. В общем, все коммуникации «под ключ», но – не раньше лета 2027 года.

А тем временем действующей скважине, напорной башне и всему водоснабжению в комплексе скоро стукнет четверть века. Этот коммунальный узел устарел и морально, и физически, всё так же пожимают плечами жители вместе с Шишковой:

– Представляете, сколько денег нам придется туда вложить? Намного больше, чем штраф в 300 тысяч, который мы и так не можем заплатить. На поддержание скважины, башни, насоса средств нет тем более. Вода для людей получится просто «золотой». Сейчас она по 20 рублей за кубометр, а будет – условно – по 50. Второе, собственник всего этого – администрация Тольятти, и я, как председатель ТСН, не имею права заявиться в качестве ресурсоснабжающей организации, пройти процедуру ценообразования, согласования тарифов, как и вообще получить лицензию. Когда-то всё было проще, а сейчас нам не потянуть, да еще и целых два года. И будет ли новая башня со скважиной в 2027 году? Пока даже, насколько знаем, проект не готов. Не исключено, что процесс сильно затянется.

В ТСН «Северный» предполагают, что за любую новую проблему с водой – а их ожидается немало – отвечать будет ее председатель и, по цепочке, домовладельцы из своего кармана. У людей же давно нет ни такого желания, ни возможности. А администрация Тольятти совсем не торопится предотвратить наступающий коммунальный кошмар, хотя зима – да вот она, уже на пороге…

Василий Лаптев

Пока верстался номер…

В официальном ответе заместитель руководителя департамента городского хозяйства администрации Тольятти Сергей Соловьев подтвердил газете, что водонапорная башня и земля под ней действительно находятся в собственности города.

Был к нему и второй – самый главный – вопрос: а кто будет обслуживать башню и весь 12-километровый водопровод в ЖК «Северный» с 1 января 2026 года?

Его Сергей Геннадьевич попросту оставил без ответа…

Наша справка

Микрорайон «Северный» появился на карте Тольятти в начале двухтысячных годов на поле между Тимофеевкой, Хрящёвским шоссе и Обводной дорогой. Там около 30 улиц и переулков, на которых построено до 500 домов с населением в несколько тысяч человек.