С начала года квартиры Тольятти упали в цене на 5,74%
Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) опубликовал отчет о ситуации на рынке вторичной недвижимости городских округов Самарской области в августе 2015-го.
Специалисты фонда проанализировали 14890 объявлений о продаже квартир и сделали вывод, что структура предложения по сравнению с июлем не изменилась. Так, на вторичном рынке недвижимости Самары лидируют однокомнатные квартиры (2420), затем следуют двухкомнатные (2116), на третьем месте с большим отрывом — трехкомнатные (1540). А вот в Тольятти сохраняется относительный баланс предложений одно-, двух- и трехкомнатных квартир: 1885, 1885 и 1615 соответственно.
Среди центров городских округов пальму первенства по количеству предложений уже который месяц держит Новокуйбышевск — 1290 (546 «двушек», 467 «однушек» и 277 «трешек»). Аутсайдер — Похвистнево (75).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство также за Новокуйбышевском. Его индекс — 12. Чапаевск вернул себе второе место с индексом 7,6, потеснив Тольятти на третье — 7,5. Наименее активен рынок в Похвистнево: его индекс 2,6.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 63742 рубля (в июле – 63128 рублей), самая низкая – в Октябрьске – 25688 рублей (в июле – 24991).
В Тольятти самыми дорогими остаются однокомнатные квартиры в Центральном районе (58949 рублей за квадратный метр), самыми дешевыми — трехкомнатные «сталинки» в микрорайоне Шлюзовой (30585 рублей за «квадрат»). Средняя удельная цена квадратного метра в августе составила 46373 рубля, снизившись за месяц на 312 рублей или 0,67%. С января 2015 года стоимость «квадрата» в городе упала на 5,74% или на 2822 рубля.
Как уточнили в СОФЖИ, динамика средневзвешенного значения цены предложения демонстрирует снижение по отношению к предыдущему периоду. В среднем, «квадрат» в Самарской области в августе стоил 51882 рубля, что на 397 рублей (0,76 %) ниже аналогичного показателя июля 2015 года (52279 рублей).
Оксана Белова
