Как же Тольятти без капремонта?

Тольятти в этом году может остаться без капитального ремонта жилого фонда. Вообще.

После 2010 года, когда в капремонт вложили почти два миллиарда рублей, ремонтная кампания в Тольятти резко пошла на спад. В прошлом году в неё вошли только 15 домов. Общий объём средств, выделенных из всех возможных источников, составил чуть больше 148 миллионов рублей. Этих денег не хватило даже на то, чтобы отремонтировать один, но весьма проблемный дом — Революционная, 56. На его капиатльный ремонт по ценам 2011 года требовалось ни много ни мало 186 миллионов. Но в Тольятти были рады и малому. Как  рассказал руководитель департамента городского хозяйства мэрии Тольятти Вадим Ерин, во всех 15 домах выполнили работы по ремонту инженерных систем и фасадов, провели энергетическое обследование, в 13 починили крыши, заменили 12 лифтов, в шести домах привели в порядок подвалы.

В процессе работ от жильцов официально поступила только одна жалоба. Все вопросы решались в рабочем порядке, еженедельно проводились рабочие совещания с представителями профильного министерства. Возникали сложности, но, на удивление, подрядчик (фирма «Зодиак») и собственники нашли понимание во всём. Весной, когда начнётся таяние снега, станет ясно, насколько качественно отремонтированы кровли. Пока же претензий со стороны собственников не было. Вадим Ерин, как специалист в коммунальном хозяйстве, остался доволен:
– По сравнению с капремонтом 2010 года качество работ в 2011-м – это небо и земля. Я в основном обращал внимание на ремонт инженерных систем. Опять же – культура производства работ была намного выше. С жителями разговаривали. Представьте: у человека идут работы в квартире по замене канализационных стояков, но делают это очень аккуратно, по договорённости с собственником. Было приятно видеть, что можно и так работать. Подрядчик также выполнил другую поставленную перед ним задачу: когда начался отопительный сезон, все ремонтируемые в Тольятти дома начали отапливаться в срок.

В феврале Госфинконтроль проверил, как тратились во время капиатльного ремонта бюджетные деньги. На днях оттуда должны прислать акт с результатами. Но серьёзных замечаний, пока проходила проверка, выявлено не было, так что в мэрии Тольятти надеются, что возвращать какую-либо сумму не придётся.

А вот что будет с капремонтом в Тольятти в этом году – покрыто мглой неизвестности. И вполне может статься так, что его не будет вовсе. Хотя общая потребность в нём покрыта лишь на 7,2%. Работа Фонда содействия реформированию ЖКХ, откуда выделяются федеральные средства, продлена до 2016 года. Однако сформировать муниципальную адресную программу в настоящий момент невозможно: изменились условия выделения средств. И целый ряд новых требований нашей областью пока не выполнен. В подобном положении, впрочем, оказались все субъекты Федерации, поскольку новые требования вступили в силу лишь в этом году. Постановлением губернатора Николая Меркушкина уже создана рабочая группа по решению этих вопросов. В её состав вошёл и заместитель мэра Тольятти по городскому хозяйству Сергей Анташев:
– Чтобы претендовать на получение федеральных денег в 2013-м, надо не только соответствовать новым требованиям, но и отчитаться за средства, потраченные на капремонт в прошлом году. Наша область этого пока не сделала. Были серьёзные провалы по другим муниципальным образованиям. Поэтому Министерство энергетики и ЖКХ не может сказать, будет Самарская область участвовать в капремонте в этом году или нет и какие будут критерии отбора участников. Как только станет известно о критериях, проинформируем все УК и ТСЖ.

Изменения и дополнения по капремонту

Федералы поменяли ориентиры, сократив финансирование одной программы – по капремонту – и увеличив объём другой — по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Если на первую на всю страну предусмотрено всего 18 миллиардов рублей, то на вторую – 180.

В понимании законодателя собственники уже созрели до такой степени, что готовы участвовать в софинансировании работ по капремонту гораздо большим объёмом, чем раньше, то есть тратить больше собственных средств. Поддержку им может оказывать региональный фонд, который должен быть создан уже в этом году. Подобные же фонды могут создаваться и в муниципалитетах.

Право иметь свой индивидуальный счёт, где аккумулируются средства на капремонт, остаётся за собственниками. Единственное – область должна утвердить минимальные взносы. Кстати, общегосударственные уже утверждены и составляют 7,6 рубля на каждый квадратный метр. Субъект Федерации на своём уровне может принять другое решение – сделать их выше или ниже.

Снято!

Сняты некоторые ограничения по муниципальным программам, касающимся капремонта. Теперь они – выход из ситуаций, когда жителям «больше нет мочи терпеть».

Мэрия Тольятти и раньше могла иметь собственные программы капремонта. Например –  лифтового оборудования или других элементов. Однако участвовать в них не могли ни ТСЖ, ни ЖСК. Муниципалитет сдерживало ограничение – он мог оказывать какую-либо материальную помощь только тем домам, которые находились в его собственности до 2005 года. Теперь ограничение снято. Это позволило рассмотреть вопрос о возможной схеме финансирования капремонта домов с привлечением кредитных ресурсов, то есть по новой схеме. Обкатать её в качестве пилотного проекта решили в ТСЖ «Татищева 20». Идея такова: собственники помещений многоквартирных домов берут на себя 70% финансирования, а муниципалитет – 30.

– 30 процентов – это фактически компенсация кредитной ставки, если собственник найдёт заёмные средства в банке. Изначально это закладывалось именно так, – поясняет заметситель мэра Тольятти Сергей Анташев. – А потом просто сделали соотношение 70 на 30.
В этом году в мэрии Тольятти планируют воплотить в жизнь только пилотный вариант, а начиная с 2014-го начать принимать заявки от всех, кто пожелает. Сейчас идёт уточнение бюджетного обязательства, после чего будет запущен на согласование новый порядок предоставления субсидий. Принципиальная договорённость с финансистами мэрии Тольятти, что средства на пилотный проект найдут, есть. Нет одного – официальной заявки от ТСЖ «Татищева 20»…

Елена Харченко