Арендуем недвижимость легально
Сегодня все чаще арендодатели хотят заключить договор аренды со своими квартиросъемщиками. Давайте разберемся, в чем тут суть.
Для арендатора выгодно подписывать договор, где будут четко указаны как права, так и обязанности сторон. Так вы застрахуете себя от разных форс-мажорных ситуаций. Например, вас не смогут внезапно выселить или резко поднять стоимость. Обязательно укажите в договоре состояние жилья на момент съема, чтобы потом вам нельзя было предъявить необоснованных претензий.
После подписания договора квартиросъемщик почувствует себя более уверенно. Вы удивитесь, но это также выгодно и для самого арендодателя, ведь он предоставляет свою собственность незнакомым людям, а ведь сейчас очень высок риск оказаться обманутым.
Естественно, у легальной аренды есть и недостаток. Речь идет о финансовых затратах. Не достаточно просто подписать документ, надо еще и заплатить налоги.
Холят слухи, будто для легализации аренды владельцы жилья необходимо свидетельство частного предпринимателя. На самом деле это совершенно не так. Главное – это подача декларации о доходах физического лица в налоговую инспекцию. Естественно, в этом документе должны быть указаны и остальные ваши доходы, даже если с них не взимается налог, например, это может быть ваша заработная плата.
Если же вы все-таки решили приобрести или снять недвижимость http://superkvartiry.ru/ , то лучше всё несколько раз проверить. Аренда офиса или квартиры должна производиться только через проверенные компании или агенства недвижимости.
Также представители налоговой службы могут потребовать от вас не только сам договор, но и акты приема-передачи оплаты за съем жилья. Если вы уже решили играть по-честному, то не жульничайте.
Если вы хотите сдавать не один, а несколько недвижимых объектов, тогда вам потребуется регистрироваться как частный предприниматель, но эта процедура не так страшна, как может показаться на первый взгляд. Если вы выберете упрощенную систему налогообложения, то ставка для вас составит менее 15%.
Мигуля Вера
