Тольяттинцев готовят к налогу на недвижимость по кадастровой стоимости

В этом году жители Самарской области начнут получать платежные квитанции на оплату налога на недвижимое имущество, рассчитанного исходя не из инвентаризационной стоимости объекта, а из кадастровой, сопоставимой с рыночной. Чтобы сумма в платежке не стала сюрпризом, особенности кадастровой стоимости недвижимости разъяснили в филиале Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости его собственнику нужно обратиться в любой офис кадастровой палаты Самарской области или МФЦ и заказать кадастровый паспорт или справку о кадастровой стоимости. При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ.

За сведениями о точном размере налога, который придется оплатить, придется обратиться в налоговую службу. Если уже известна кадастровая стоимость объекта, определить примерную сумму налога можно самостоятельно. Налог будет равен 0,1-0,3% от кадастровой стоимости недвижимости — точную ставку для вашего района подскажут в районной налоговой инспекции.

Оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно в судебном и досудебном порядках. В последнем случае можно обратиться в региональную комиссию и установить стоимость участка, сопоставимую с рыночной. Для этого необходимо подготовить пакет документов. Во-первых, отчет о рыночной стоимости, для чего нужно пригласить оценщика. Если разница между кадастровой и рыночной стоимостью составит больше 30%, будет подготовлено экспертное заключение. Другой документ – нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок. Затем – оригинал справки о кадастровой стоимости на участок с указанием стоимости, которую вы оспариваете. Ее можно заказать в любом офисе кадастровой палаты или МФЦ. Эти сведения предоставляются бесплатно.

После того, как весь пакет документов будет собран, его вместе с заявлением нужно предоставить в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, расположенной по адресу: Самара, улица Антоново-Овсеенко, 44а. В случае принятия комиссией положительного решения пересмотренная кадастровая стоимость будет применяться при расчете имущественного налога с 1 января того года, в котором было подано заявление.

Оксана Белова