Цены на вторичную недвижимость в Самарской области продолжают снижение
Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам региона в мае 2016 года. По итогам этого месяца рынок недвижимости Тольятти сохранил набольшую активность, а цены на квартиры продолжили падение.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости (одно-, двух — и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) специалисты СОФЖИ проанализировали 12244 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ и в официальных открытых источниках в мае.
В Самаре количество предложений практически не изменилось по сравнению с апрелем – 4731 против 4777. На первом месте по количеству предложений находятся однокомнатные квартиры – 1934, на втором – двухкомнатные — 1626. Предложений по трехкомнатным значительно меньше — 1171. В Тольятти (4888 предложений) однокомнатных квартир 1629, двухкомнатных — 1859, трехкомнатных — 1400. Среди центров городских округов в мае по количеству предложений лидирует Сызрань (696), замыкают список Похвистнево (102 предложения) и Октябрьск (110 предложений).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте Тольятти с индексом 6,9. Жигулевск с индексом 6,5 – на втором. На третьем месте – Отрадный с индексом 5,3. Наименее активен рынок в Похвистнево: здесь индекс 3,5.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 61183 рубля, самая низкая – в Октябрьске – 26325 рублей.
— В апреле средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 48379 рублей, что меньше на 278 рублей, чем в апреле 2016 года, — комментирует заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 10,61% или 5742 рубля.
Оксана Белова
