Как правильно арендовать квартиру

На сегодняшний день довольно популярной является проблема нехватки жилья. С каждым днем все больше людей нуждается в аренде квартиры, поэтому эта статья основана на самых актуальных вопросах в этой сфере.

Итак, самый распространенный вопрос: как искать? Если у вас есть время, то поищите через интернет и объявления в газетах, таким способом вы подберете, то что вам подходим, это дело времени. Если времени нет или нет возможности искать самостоятельно, то можно прибегнуть за помощью к платным услугам риэлтора http://sdare.ru/sdat_lipetsk.

Затем необходимо рассмотреть вопрос о том, что нужно проверять арендатору в понравившейся квартире. Для начала необходимо определить с кем вы имеете дело, владелец ли квартиры сдает помещение вам? Если нет, то человек, сдающий вам квартиру, должен иметь доверенность, которая позволяет ему распоряжаться квартирой на данный момент. Если все это в порядке, не стоит торопиться, если у квартиры есть еще собственники, то в договоре должны быть все подписи о согласии сдачи недвижимости в аренду.

Также стоит не полениться и пройтись по соседям, узнать, насколько давно сдается квартира, не было ли скандалов, спровоцированных досрочным выселение и т.п. после сбора всей вышеуказанной информации можно заключать сделку. Сделка заключается в письменной форме. Государственная регистрация необходима с случае заключения более чем на год. Стоит обратить внимание на грамотность составления сделки – она является защитой арендатора от произвола арендодателя. Если не уверены, то обратитесь за помощью к специалисту. Услуги юриста платные, но одновременно и полезные.

Давайте рассмотрим условия составления договора:
— четко описываются права арендатора и обязанности арендодателя. Например, квартира должна быть пригодна к проживанию, и арендная плата должна быть своевременная.
— должно быть прописано время посещения хозяина квартиры арендуемого помещения. Это делается для того, чтобы собственник не приходил туда в неудобное для арендатора время.
— произведение оплаты желательно фиксировать, неважно каким способом. Например, перечисление денег на банковскую карту или подписание акта на дому.
— необходимо указать пункт о том, какое имущество было в квартире во время заселения арендатора.

Мигуля Вера