В ЖК «Солнечный» идет работа над ошибками строителей
Не первый год администрации Ставропольского района и сельского поселения Подстепки бьются над решением многочисленных проблем жителей ЖК «Солнечный», созданных «благодаря» безграмотным действиям застройщика.
Практически все решения упираются в одно, но глобальное обстоятельство – земля под жилым массивом находится в частной собственности («спасибо», опять же, застройщику), что буквально связывает чиновников по рукам и ногам. В феврале к решению проблем ЖК подключился Общероссийский народный фронт (ОНФ).
После организованного в феврале публичного обсуждения проблем жилого комплекса «Солнечный», в котором принял участие глава Ставропольского района Владимир Медведев, началась большая совместная работа.
Вместе с ГЖИ и прокуратурой ОНФ организовал мобильную приемную, куда мог прийти любой житель и оставить свое обращение. В результате таковых набралось 217. Все они были скомплектованы в реестры по домам. И сейчас каждое из обращений отрабатывается совместной комиссией.
– До 15 апреля должны быть готовы экспертные заключения о техническом состоянии по каждому дому. Это позволит разделить задачи по направлениям: что-то попытаться решить за счет средств текущего ремонта, а самые серьезные проблемы – используя технологии капремонта. Надеюсь, что мы все же достигнем конструктива со всеми УК и подведомственными им домами, – сообщила представитель ОНФ Екатерина Гудзима.
Действительно, кроме некачественной инженерной инфраструктуры, проложенной застройщиком, много замечаний и к самим зданиям. Например, из-за отсутствия утепления кровель, как скатных, так и плоских, большая часть тепла уходит в атмосферу. Необходим капитальный ремонт крыш.
Во многих жилых помещениях неправильно смонтирован контур отопления. Вместо частой сетки он проложен только по плинтусам, не охватывая площадь комнаты. А прогреть таким образом все помещение в наших широтах невозможно.
Большие проблемы в домах с вентиляцией. Представители ОНФ вместе с сотрудниками ГЖИ с помощью специального прибора зафиксировали во многих квартирах просто нулевой поток воздуха в вентсистему. А поскольку зимой и так холодно, открывать лишний раз окна никто не станет. В итоге во многих квартирах наблюдается высокая влажность, грибок, плесень.
– Важнейший вопрос – с принадлежностью земли. Стоимость всего земельного участка, запрошенная собственником, весьма высока, даже по региональным масштабам. Администрации района и сельского поселения ведут работу по определению «коридоров», которые необходимы для дальнейшей модернизации всей инфраструктуры. Как только в «Солнечном» появится муниципальная земля, можно будет думать о модернизации систем водоснабжения и водоотведения, планировать прокладку в ЖК по региональной программе газопровода и строительство газовой котельной, сняв тем самым основную нагрузку с электрических подстанций. Кроме того, откроется возможность благоустройства, там, где необходимы дороги и тротуары. Строить их на частной земле не может ни район, ни регион, поскольку это будет нецелевое использование средств. Тем самым, большая часть вопросов достигнет стадии ближайшей реализации. Как только появится понимание по размерам и расположению необходимых коридоров, начнется подготовка заявки в министерство строительства и ЖКХ для участия в региональной программе инфраструктурных проектов, – заверила Екатерина Гудзима.
Александр Викторов
