Летом в Тольятти продолжили снижаться цены на недвижимость

Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) подготовил отчет о состоянии рынка вторичной недвижимости округов региона в июне 2015 года. Анализ показал, что по сравнению с предшествующим месяцем стоимость одного квадратного метра жилья в автограде снизилась почти на 1,60% и с начала года – на 4,3%.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости Тольятти специалисты СОФЖИ проанализировали 4285 уникальных предложения к продаже, опубликованных в СМИ.

Больше всего в автограде предлагают купить одно- и двухкомнатных квартир (примерно по 1600), трехкомнатных продают менее 1100. При этом почти 60% предложений – квартиры в Автозаводском районе, что обусловлено его плотной застройкой.

По типу квартир в лидерах предложений – «современная панель» (почти 38%). За «улучшенками» и «старой планировкой» — примерно по 24%, 8,4% — за «малометражками», 4,6% — за «элитками» и менее 1% — за «сталинками».

Дороже всего в Тольятти стоит «квадрат» в элитных квартирах Центрального района, дешевле всего – «квадрат» в «трешках» панельных домов Поволжского микрорайона.

По сравнению с маем текущего года средняя цена квадратного метра снизилась на 1,58% (с 47823 до 47067 рублей). А по отношению к январю 2015-го – упала на 4,3% или 2128 рублей.

Отметим, что среди центров городских округов Самарской области по количеству предложений на рынке вторичной недвижимости пальму первенства удерживает Новокуйбышевск, аутсайдер — Похвистнево. По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство также сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс — 9,6. На втором месте, оттеснив на третье Тольятти (индекс 6,0), «поднялся» Чапаевск — 6,4. Наименее активен рынок в Октябрьске: его индекс 2,7.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра традиционно в Самаре – 64374 рубля (в мае –64084), самая низкая – в Октябрьске (23761 рубль в июне и 23936 рублей в мае).

Средневзвешенная цена «квадрата» по округам региона в целом снижается и в июне составила 53259 рублей — на 863 рубля (или 1,59%) ниже, чем в мае. Это примерно на уровне июня 2014 года (53366 рублей).

Оксана Белова