Глава Ставропольского района Владимир Медведев встретился с жителями ЖК «Солнечный»
Многострадальный жилой массив пережил столько проблем, что о них можно слагать легенды. Построенный на частной земле, без права на благоустройство, он вобрал в себя все те «прелести», что сулили ему эксперименты застройщика и управляющей компании. Множественные нарушения и недоработки при строительстве и эксплуатации домов привели к тому, что в ЖК возник коммунальный коллапс.
Ключевых проблем три – канализация, отопление и право собственности на землю. Именно эти вопросы легли в основу диалога Владимира Медведева с жителями. Во встрече также приняли участие первый заместитель председателя Самарской губернской думы Екатерина Кузьмичева и депутат СГД Александр Степанов.
Проблем много, но они постепенно устраняются – специально для этого по поручению Владимира Медведева была создана межведомственная рабочая группа, которая поэтапно, один за другим, решает вопросы ЖК «Солнечный». Например, практически устранена проблема работы системы водоотведения. Были закуплены и установлены три насоса на центральной канализационной насосной станции ЖК. Однако придомовые колодцы и сети оказались в ужасном состоянии – с момента сдачи домов в эксплуатацию они не чистились ни разу. Поэтому, чтобы система водоотведения заработала эффективно, необходимо было прочистить ее всю. Образовавшиеся тяжелые отложения, по консистенции близкие к торфу, не брала даже илососная машина с насосом высокого давления, специально предназначенная для откачки и транспортировки отходов высокой степени вязкости. Пришлось прочищать вручную. Работники МУП «Водоканал Подстепки» буквально ломами пробивали многолетние отложения, параллельно доставая из канализации тряпки, фуфайки, строительный и бытовой мусор. А ведь за сети на территории ЖК отвечает не район и даже не поселение, а управляющая компания «Солнечный», и они до сих пор находятся в частной собственности. Процесс затрудняло отсутствие технической документации системы водоотведения, работать приходилось, что называется, «на ощупь», полагаясь на профессионализм участников.
Но в результате, доложил на встрече директор МУП «Водоканал Подстепки» Павел Сафронов, очищено уже 90% всех сетей. На центральной КНС каждый день работает два насоса, они ежедневно откачивают порядка 240 кубометров стоков. Это нормальный объем. Аппаратура позволяет контролировать ситуацию в режиме онлайн и оперативно реагировать на любую ситуацию. За прошедшее с начала работы время не было ни одного выброса или перелива стоков. Окончательному запуску системы пока мешает сломавшийся вспомогательный насос на КНС 1. На этой неделе его должны отремонтировать, и можно будет говорить о стопроцентной готовности к работе всей системы водоотведения ЖК «Солнечный».
Отчет руководителя МУП прервала реплика из толпы: «Вы, глава района, нашли время к нам приехать, а те люди, по чьей вине возникли проблемы, теперь скрываются от нас, хотя продолжают жить здесь. Вон коттедж застройщика, он приезжает домой на шикарном автомобиле. Руководство УК «Солнечный» тоже живет в нашем микрорайоне. Но мы ни разу никого из них не видели».
Впрочем, нынешнее руководство УК «Солнечный» игнорирует не только жителей, но и… государственную жилищную инспекцию. Как рассказала начальник западного отдела северо-восточного управления ГЖИ Наталья Савенкова, по обращениям граждан неоднократно проводились проверки, включая недостаточный уровень отопления, выдавались предписания об устранении выявленных нарушений, устанавливались сроки, возбуждались административные дела. Но управляющая компания не реагировала на предписания. ГЖИ уже назначила УК «Солнечный» штрафов на несколько миллионов. А толку-то? Единственное пока достижение – в отношении руководителей УК удалось добиться возбуждения уголовного дела. Еще одно дело возбуждено в отношении лиц, принимавших дома. Расследование сейчас ведет следственный комитет.
Вопрос отопления также интересовал жителей ЖК – впереди зима. Установленная в большинстве домов геотермальная система тоже никем не обслуживалась и давно вышла из строя. Поэтому часть зданий обогревается за счет электрических котлов и тенов. Но мощности трех имеющихся трансформаторных подстанций недостаточно для того, чтобы обеспечить необходимой электроэнергией весь ЖК. Нужно поставить здесь еще как минимум три комплектные трансформаторные подстанции (КТП) и дополнительно выкупить 2,6 мегаватта электроэнергии. На совещании в правительстве области району обещали помочь субсидией, но для этого нужно представить целый пакет документов. А готовить их придется, по сути, с нуля. Это колоссальный труд. В то же время земля под подстанции сформирована, сервитуты установлены, экспертиза проведена. Но следует предусмотреть еще один момент – а выдержат ли повышенную мощность внутридомовые электросети? Возможно, на их ремонт тоже потребуются средства. Тем не менее завершить эти работы планируется до начала отопительного сезона. В дальнейшем в тесном взаимодействии с правительством Самарской области планируется построить в ЖК модульную газовую котельную, что позволит обеспечить «Солнечный» бесперебойным отоплением.
Один из важнейших этапов – изъятие земель из частной собственности. Для этого необходимо разработать проект планировки территории. Деньги на это район нашел. «После подготовки проекта, с определением дорог, сетей и других территорий, подлежащих изъятию, мы будем выходить в суд. Сейчас земля под всеми этими объектами находится в частной собственности, поэтому мы по закону не имеем права вкладывать средства в какое-либо благоустройство. И хотя собственник может начать оспаривать каждый наш шаг, мы все равно обязательно добьем этот вопрос», – пообещал Владимир Медведев.
Екатерина Кузьмичева, первый заместитель председателя Самарской губернской думы:
– Глава района очень внимательно относится к проблемам и нуждам жителей «Солнечного». Хотя собственники жилья тоже должны нести свою часть ответственности, Владимир Михайлович не отмахивается от людей и не боится сложных вопросов. Конечно, решить их все и сразу, как хочется некоторым, не получится. Но внимание к «Солнечному» сегодня очень пристальное и позитивные подвижки уже налицо. Важно поддержать их самим жителям, объединиться, чтобы ставить и решать вопросы вместе.
Александр Губанов
