Использование земель в Ставропольском районе мониторят с использованием спутниковой и аэрофотосъемки
Ни одно нарушение при использовании земельного участка не останется незамеченным. В Ставропольском районе продолжается реализация Комплексной системы дистанционного мониторинга земли (КСДМ) с помощью предоставленных ГК «Роскосмос» спутниковой и аэрофотосъемки, данных кадастрового учета земельных участков и других сведений.
Пока это пилотный проект, который охватывает три региона, в том числе Самарскую область. Старт был дан еще в 2021 году, и сейчас работа ведется практически по всей площади Ставропольского района, включая земли сельхозназначения и населенных пунктов. Данные о нарушениях, полученные со спутников или беспилотников, поступают в отдел муниципального земельного контроля администрации. Его специалисты выезжают на место, проводят обследование, фотофиксацию, и, если факт нарушения подтверждается, собственнику направляется предостережение, а в случае уклонения от исполнения предостережения материалы отсылаются в прокуратуру для согласования проведения внеплановой выездной проверки, после чего следует наложение на нарушителя административного штрафа.
Что может считаться нарушением? Например, самовольное занятие земельных участков, использование или размещение объектов капитального строительства, хозяйственных построек, гаражей без правоустанавливающих документов на землю. Несоответствие фактического и разрешенного вида использования земельных участков или просто неиспользование участков, особенно земель сельскохозяйственного назначения.
Начальник отдела муниципального земельного контроля Владимир Филиппов напоминает всем собственникам: земля – это национальное достояние. И пользоваться ею все должны строго по закону, в рамках отведенных территорий, согласно виду деятельности, указанному в документах. Использование же земли в Российской Федерации является платным, а формы платы – земельный налог (для собственников) и арендная плата. У администрации района есть право начислять тем, кто незаконно использует участки, плату за пользование. Впрочем, работу, которая сейчас ведется, он называет, скорее, профилактической, так как в адрес нарушителя направляются лишь предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и претензия с предложением добровольно погасить задолженность за незаконное пользование землей.
Следует помнить и о том, что с 5 декабря 2022 года вступили в силу значительные изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В ряде случаев земельный участок может быть изъят у его собственника по решению суда. Например, если он не используется или используется не по целевому назначению по истечении одного года с момента приобретения. В случае порчи земли сельскохозяйственного назначения, «повлекшей за собой существенное снижение ее плодородия или причинение вреда окружающей среде», виновные несут не только административную, но и уголовную ответственность. К тому же, если земельный участок сельскохозяйственного назначения не используется или используется не как положено, применяется повышенная ставка земельного налога (1,5 вместо 0,3%).
Контроль целевого использования земельных участков специалисты отдела ведут и в отношении земель населенных пунктов, к примеру, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. В частности, не стоит размещать на таком участке какое-либо промышленное производство. Примеры таких нарушений выявлены недавно в Тимофеевке. Предостережения выданы, информация направлена в налоговый орган.
Всего за 2023 год с помощью КСДМ выявлено 845 нарушений, больше 70% из них уже «отработаны». И сейчас эта деятельность активно продолжается. Жители района тоже могут принять в ней участие. Например, сообщив в отдел муниципального земельного контроля о случаях нарушения земельного законодательства. Информация обязательно будет отработана в полном объеме и приняты меры реагирования. Можно просто позвонить и задать профессионалам вопросы, касающиеся земли и всех операций с ней. Телефон отдела муниципального земельного контроля 28-15-13.
– Адрес нашей электронной почты: stavr-kontr@mail.ru. Есть сайт в Интернете. Можно прийти на прием лично. Мы всегда готовы к диалогу. Обращайтесь. На месте специалисты отдела бывают по будням до обеда. Потом они, как правило, на выезде, ведь без личного осмотра в каждом конкретном случае не обойтись. Спутник, например, может принять за ограду трубу газопровода. Но такие ошибки бывают редко. Примерно 95% нарушений, выявленных с помощью КСДМ, нами подтверждается, – сообщил жителям района Владимир Филиппов.
Александр Викторов
