Повышенные ставки налога на имущество физических лиц определят до 1 декабря
Правительство Самарской области назначило дату начала применения кадастровой стоимости при налогообложении объектов недвижимости.
К определению размера налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, в губернии могут приступить с 1 января 2015 года. Проект закона «Об установлении единой даты начала применения на территории Самарской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» уже подготовили в управлении финансами.
В случае принятия проекта закона представительные органы муниципальных образований в срок до 1 декабря текущего года должны будут утвердить налоговые ставки для своих территорий.
Заместитель председателя правительства — министр управления финансами Самарской области Сергей Кандеев пояснил: ФЗ № 284 установил базовые налоговые ставки, исходя из кадастровой стоимости объекта 0,1% в отношении: жилых домов и жилых помещений; гаражей и машиномест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, которые расположены на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Однако представительные органы муниципальных образований налоговые ставки в отношении этого имущества могут увеличить в три раза. Для торгово-офисной недвижимости налоговая ставка составила 2%. Для прочих объектов недвижимого имущества – 0,5%.
Федеральный закон предусматривает переходный период (пять лет), в течение которого сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости объекта, будет постепенно замещаться суммой налога, исчисленной из кадастровой стоимости, а также порядок определения налоговой базы. Так, налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади квартиры, комнаты – на 10 «квадратов», жилого дома – на 50 «квадратов». На протяжении переходного периода сумма налога, исчисленного по инвентаризационной стоимости, ежегодно будет увеличиваться на 20% разницы налога, исчисленного по кадастровой стоимости в том случае, если сумма налога, исчисленного по кадастровой стоимости, будет превышать сумму, которая исчислялась по инвентаризационной стоимости.
Также федеральный закон определил категории граждан, имеющих право на льготы по налогу на имущество физических лиц. При этом налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика: одна квартира, один дом, один гараж.
— В Самарской области результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости утверждены в 2012-ом. Поэтому можем применять новый порядок налогообложения уже со следующего года, — отметил вице-губернатор – председатель правительства области Александр Нефедов. — Это решение назрело. Принятие закона позволит навести порядок в налогообложении объектов недвижимости, сделать налоговые платежи единообразными и справедливыми. Кроме того, положительно скажется на наполнении местных бюджетов, начиная с 2016 года.
Оксана Белова
