Стоимость аренды земли в Самарской области будет зависеть от меньшего числа условий

На заседании регионального правительства приняли решение упростить формулу расчета арендной платы за земельные участки. Из нее исключили коэффициенты, учитывающие месторасположение площадки и категорию арендатора.

Напомним, до этого момента на окончательный размер арендной платы влияла масса условий. Это кадастровая стоимость земельного участка, его площадь и коэффициенты: коэффициент вида использования, коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, коэффициент категории арендатора и коэффициент инфляции.

Правительство области учло, что местоположение участка как фактор его стоимости учитывают при проведении государственной кадастровой оценки земель и признало нецелесообразным вторичное применение коэффициента приближенности к культурно-административному центру муниципального образования. В итоге его исключили из формулы расчета арендной платы.

Также на расчет арендной платы перестал влиять коэффициент категории арендатора. Для некоторых решили установить пониженный размер платежей. К ним относятся:

— граждане, имеющие первую и вторую группы инвалидности, имеющие третью степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны — в случае предоставления им земель для размещения малоэтажных домов, погребов, кладовых, гаражей, стоянок, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства;

— организации, реализующие приоритетные национальные проекты на территории Самарской области;

— организации, подготавливающие на территории региона граждан РФ к военной службе.

В постановление от 6 августа 2008 года № 308 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области» внесут соответствующие корректировки. В итоге расчет арендной платы существенно упростится, и будет зависеть только от кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента вида и коэффициента инфляции.

Оксана Белова