Цены на вторичное жилье в Тольятти продолжают снижаться

Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) опубликовал отчет о ситуации на рынке недвижимости городов региона в марте 2015 года. В автограде, в частности, оценили стоимость вторичного жилья и его аренды.

В Тольятти специалисты фонда отметили относительный баланс в структуре предложений о продаже одно- и двухкомнатных квартир: 1736 и 1628 соответственно. «Трешек» оказалось меньше — 1505. По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, индекс Тольятти составил 6,8.

Лидерами предложений на вторичном рынке стал самый большой и плотно застроенный Автозаводский район. И квартиры планировки «современная панель» (36,5%). Далее почти поровну рынок делят жилье «старой планировки» и «улучшенки» (чуть более 24%). 8,8% — за малометражками, 4,8% — за «элитками» и 0,9% — за «сталинками».

Средняя удельная цена по всем типам квартир составила 48639 рублей за квадратный метр. Самые дорогие – трехкомнатные «элитки» (56367 рублей), самые дешевые – трехкомнатные малометражки (41001 рубль).

Отметим, что марте 2014-го средняя удельная цена «квадрата» на вторичном рынке недвижимости Тольятти составляла 48162 рубля. Однако с октября (в начале осени цены были на пике) предыдущего года стоимость продолжает снижаться. Например, еще в январе 2015-го за «квадрат» в автограде просили в среднем 49120 рублей.

Что же до аренды жилья, то специалисты СОФЖИ проанализировали 873 предложения. Половина из них была о сдаче квартир в Автозаводском районе. 55,1% предложений пришлось на однокомнатные квартиры, 30,6% — на двухкомнатные и 14,3 – на трехкомнатные.

Средняя плата за наем составила 13585 рублей (за «однушки» — 10814, за «двушки» — 14824, за «трешки» — 21600). Больше всего тратятся арендаторы трехкомнатных квартир элитной планировки (32250 рублей), меньше всего – арендаторы однокомнатных квартир «старой планировки» (8897 рублей).

Оксана Белова