Рынок вторичной недвижимости Тольятти перенасыщен предложениями

Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости городов региона в апреле 2016 года. В этом месяце Тольятти вернул себе лидерство в активности рынка, представив наибольшее количество предложений о продаже квартир на число горожан. Цены на жилье при этом продолжили снижаться.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округов Самарской области (одно-, двух — и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) специалисты СОФЖИ проанализировали 12252 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ и официальных открытых источниках.

В Самаре общее количество предложений к продаже недвижимости в апреле было 4777, при этом лидировали объявления о реализации однокомнатных квартир – 1991. На втором месте – двухкомнатные (1645), предложений по трехкомнатным было значительно меньше — 1141. В Тольятти зафиксировали 4963 предложения: однокомнатных квартир — 1558, двухкомнатных — 1801, трехкомнатных — 1604. Среди центров городских округов в марте по количеству предложений лидирует Сызрань (633 предложения), замыкает список Похвистнево (94 предложения).

По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте Тольятти. Его индекс — 7,0. Жигулевск с индексом 6,2 – на втором. На третьем месте – Отрадный с индексом 5,2. Наименее активен рынок в Похвистнево: здесь индекс 3,2.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 61463 рубля, самая низкая – в Октябрьске – 24308 рублей.

— В апреле средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 48657 рублей, — поясняет заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — Это меньше на 550 рублей, чем в марте 2016 года. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 10,7% или 5838 рублей.

Оксана Белова