За год квартиры в Тольятти подешевели на 10,78 %
Мониторинг ситуации на рынке недвижимости города в июне, проведенный Самарским областным фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ), показал продолжающееся падение цен на квартиры – минус 5074 рубля или 10,78% за год. За текущий месяц цены на недвижимость могут снизиться еще на 0,5%.
Оценивая ситуацию на вторичном рынке Тольятти, специалисты СОФЖИ проанализировали 4921 предложение о продаже квартир, размещенное в открытых источниках. Наибольшее количество предложений традиционно приходится на самый крупный и плотно застроенный Автозаводский район – 60%.
По типу жилья в лидерах «современная панель» — 35,7% от общего количества предложений (в Автозаводском районе – 24%). Наименее представлены «сталинки» в Шлюзовом районе и «малометражки» в Комсомольском – по 0,2%.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости Тольятти приходится на Автозаводский район, при этом преобладает предложение однокомнатных квартир – 22,5%. Наименьшее — на трехкомнатные квартиры в микрорайоне Поволжский (0,3%).
— Результаты мониторингового отчета за июнь демонстрируют продолжающееся снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Тольятти, — говорит заместитель исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — По отношению к маю 2016 года этот показатель снизился еще на 203 рубля или 0,5%, и составил 41992 рубля. За год – с июня 2015 года — снижение составило 5074 рубля или 10,78%. С начала 2016 года снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра составило 1990 рублей (-4,55%). С высокой степенью вероятности можно предположить, что в июле 2016 года снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке Тольятти продолжится. Динамика снижения цены может находиться в пределах 0,5%.
На сегодня максимальная средняя удельная цена предложения «квадрата» площади у двухкомнатных «элиток» в Центральном районе — 55555 рублей, минимальная – у трехкомнатных квартир «современная панель» в Поволжском (28849 рублей).
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти СОФЖИ провел на основе 1724 предложений, размещенных в открытых источниках. Наиболее представленными на рынке аренды в июне были однокомнатные квартиры – 58%. Чаще всего к аренде предлагают жилье в Автозаводском районе – 67,5%.
В среднем стоимость аренды на месяц составит 11796 рублей, при этом: однокомнатной квартиры — 9353 рубля, двухкомнатной – 13273 рубля, трехкомнатной – 19812 рублей. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 37521 рубль за месяц, минимальная — у однокомнатных «малометражек» — 7261 рубль за месяц.
Оксана Белова
