Администрация Ставропольского района прикладывает все усилия, чтобы помочь жителям ЖК «Солнечный» решить коммунальные проблемы
Начались они едва ли не с начала эксплуатации домов. Установленная геотермальная система отопления уместна разве что в южных регионах, здесь она не справляется. Приходится обогреваться электрическими тэнами. Кровли текут, подвалы топит, канализацию рвет. Регулярно ее содержимое выливается в поле. В квартирах холодно и влажно. А ведь с 2010 года здесь построено 29 многоквартирных домов, в которых проживают более полутора тысяч человек. Участок под ними, вместе с дорогами, сетями и общественными территориями, находится в частной собственности. Управляющая компания «Солнечный», которая все эти годы выставляла квитанции жителям, со своими обязанностями не справлялась. А районная и сельская администрации по закону не имели (и не имеют по сей день) права привлекать бюджетные средства на содержание частной территории.
На днях состоялось очередное заседание рабочей группы по решению проблем жилого комплекса. В нем приняли участие активные жители «Солнечного», специалисты обеих администраций, сотрудники управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Совещание проводили глава района Владимир Медведев и первый заместитель председателя Самарской губернской думы, секретарь регионального отделения партии «Единая Россия» Екатерина Кузьмичева.
К счастью, ситуация понемногу, но разрешается. По крайней мере, уже виден свет в конце тоннеля. Жители 14 домов провели общедомовые собрания и перешли от «Солнечного» в другие управляющие компании. Однако 15 еще остаются в старой УК.
Много вопросов возникает по воде. Учитывая, что УК «Солнечный» задолжала огромную сумму за водоотведение, принято решение принимать платежи от населения непосредственно на расчетный счет МУП «Водоканал-Подстепки». По крайней мере, так не будет копиться долг перед поставщиком. Есть претензии и по качеству воды. Если для жителей ЖК «Иволга» и части Подстепок вопрос уже решается – практически завершено строительство модульной очистной станции, то в «Солнечном» проблема пока остается. Между тем уже в следующем году администрация района начинает подготовку проектно-сметной документации для строительства очистных сооружений по обеспечению качественной питьевой водой всего села, включая ЖК «Солнечный».
Очень беспокоит жителей предстоящий отопительный сезон. По словам руководителя управления строительства и ЖКХ Яна Карпенко, там, где было электрическое отопление, оно будет запущено. В ряде домов с геотермальной системой летом проводились подготовительные работы, и есть надежда, что запуск пройдет без проблем. Но в некоторых зданиях эту систему давно никто не обслуживал, она полностью вышла из строя, в двух домах по улице Ежевичной вообще украли насосы. Там ситуация очень непростая. Намного лучше она на тех объектах, что перешли под новую УК. Там проведена инвентаризация системы отопления, где необходимо, залили фреон.
Много говорилось и о плохом состоянии дорог. Как объяснил Владимир Медведев, ремонтировать проезды и подъездные пути, находящиеся в частной собственности, ни сельская, ни районная администрация не имеют права – это нецелевое использование бюджетных средств. А потому после неоднократных и безрезультатных переговоров с собственником, его многократных обещаний принято решение изъять участки под проездами, дорогами и территориями общего пользования под муниципальные нужды. Подобная практика существует. Проект планировки и межевания территории, которая будет изыматься, уже готов. Заместитель главы района по имуществу и архитектуре Алексей Лысенков на схеме показал жителям «Солнечного», о каких участках идет речь. Ориентировочный срок процесса передачи с учетом проведения общественных слушаний – полгода. После этого районная и сельская администрации смогут выделять средства на ремонт твердого покрытия или заявляться на финансирование работ из областного бюджета.
Услышали жители «Солнечного» и очень хорошие новости. Еще в январе на выезде из микрорайона по просьбам населения был установлен светофор. А со вчерашнего дня сюда стали заворачивать и маршрутки. 303-й начал заходить непосредственно в жилой комплекс. Правда, пока только утром и вечером. Регулярное сообщение станет возможным после передачи дорог в муниципальную собственность.
Как отметила, подводя итоги совещания, Екатерина Кузьмичева, основная сложность решения вопросов – это частная собственность на землю. Администрация района не имеет права что-либо там делать. Однако у нее уже есть реальные и понятные планы по каждому из пунктов – по земле, по воде, по теплу. «Учитывая системный подход районной администрации, которая действует серьезно и тщательно, выводит работу в правовое поле, есть все основания полагать, что все получится», – заверила Екатерина Ивановна.
Александр Губанов
