Продолжается работа по решению проблем ЖК «Солнечный»
Недоработка, недоприемка и много чего еще «недо» было допущено со стороны тех, кто когда-то возводил и принимал этот жилой массив. С 2016 года застройщик, ООО «Базис-С.А.», не получал новых разрешений на строительство. Однако его предыдущей деятельности с лихвой хватило на то, чтобы сегодня жители 29 многоквартирных домов стали заложниками весьма некрасивой ситуации.
«Базис-С.А.» находится на стадии банкротства и не в состоянии выполнить обязательства, связанные с завершением работ по благоустройству – начиная с озеленения и заканчивая асфальтированием отдельных дорог и тротуаров. Схожая ситуация у управляющей компании «Солнечный», которая накопила многомиллионные долги – ее деятельность практически парализована. Между тем с каждым годом коммунальных проблем все больше, к старым добавляются новые: кровли текут, подвалы топит, канализацию рвет. Полный швах с отоплением. И при этом вся территория ЖК «Солнечный» находится в частной собственности, что делает практически невозможным оказание помощи со стороны муниципалитета, в том числе, по содержанию и ремонту дорог. Между тем в районной администрации прекрасно понимают: бросать людей в такой ситуации нельзя. И делают все возможное, что позволяют полномочия и правовое поле.
Ситуация находится на личном контроле главы района Владимира Медведева, по инициативе которого была создана межведомственная рабочая группа по решению проблем ЖК «Солнечный». Именно она вместе с активными жителями массива рассматривает и решает наиболее важные проблемы.
С момента создания рабочей группы сделано многое. 14 домов из 29 еще до начала отопительного сезона перешли из управления УК «Солнечный» под другие управляющие компании. Глава района не единожды выезжал на место, встречался с жителями. В два дома, где ситуация с теплом была наиболее напряженной (ул. Воздвиженская, 14 и 16), по решению Владимира Медведева были закуплены и установлены новые тэны. На двух других домах (ул. Ежевичная, 32 и 34) за счет средств района был проведен ремонт кровли.
Районная администрация провела техническую экспертизу систем отопления всего жилого комплекса. Она показала: геотермальная система с задачей не справляется. Приходится отапливать дома тэнами, однако мощность системы электроснабжения ЖК сейчас находится на пределе. Оперативно подвести централизованное газоснабжение к массиву невозможно. В связи с этим необходимо переводить существующие системы отопления на электрические котлы, а с учетом дополнительной нагрузки – установить еще три подстанции. Нужно также устранить недостатки, выявленные технической экспертизой. Эти мероприятия отработаны администрацией района совместно с правительством Самарской области, на них будет предусмотрено финансирование.
Кроме того, администрация района в рамках реализации программы «Комплексное развитие территорий Самарской области на 2020–2025 годы» разработала проект, который обеспечит Подстепки качественной питьевой водой.
Большая работа проводится администрацией района по изъятию земельных участков из частной собственности для муниципальных нужд. В октябре были внесены изменения в генплан с.п. Подстепки, которые позволили установить сервитуты на участки, свое картографическое отражение получили инженерные сети, дороги и другие объекты инфраструктуры. Работа по подготовке к изъятию ведется согласно разработанному плану, в соответствии со сроками, предусмотренными для данной процедуры законодательством.
Алексей Кузнецов
