В Тольятти начали выселять неплательщиков за коммуналку
В думе автограда состоялось заседание рабочей группы по мониторингу и регулированию вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собирается она не часто и исключительно по сложным для разрешения ситуациям. На этот раз обсудили проблему с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) из числа арендующих квартиры по договорам социального найма.
Собственником этих жилых помещений является муниципалитет, однако представитель департамента по муниципальному имуществу (ДУМИ) на заседании рабочей группы отметила, что мэрия не должна и не занимается взысканием задолженностей за ЖКУ. Точка зрения юристов думы оказалась противоположной: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе, но наймодатель (мэрия) вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Тем не менее, уточнили в городском парламенте, отдельные усилия в этом направлении чиновники все-таки предпринимают. Так, ДУМИ посодействовало в направлении документов в суд по выселению самых злостных неплательщиков. Пока удовлетворено одно из исковых заявлений, началась процедура высвобождения жилой площади.
Управляющие компании считают, это – лишь капля в море. По словам представителя УК «Департамент ЖКХ», у компании около десяти тысяч неплательщиков, общая сумма их задолженности достигает 182 миллионов рублей. Комментируя эту информацию, представитель ДУМИ сообщила: перспективы взыскания есть не по каждому из «проштрафившихся». Во-первых, судебные процедуры начинаются только после вручения уведомления должникам, а передать этот документ — непросто. Во-вторых, целесообразность выселения тоже не всегда очевидна: по действующему законодательству взамен высвобождаемой площади необходимо предоставить другую, с учетом нормативного минимума, полагающегося каждому члену семьи. Складывается абсурдная ситуация: семье из семи человек, накопившей долги в небольшой однокомнатной квартире, при выселении надо выделить жилье площадью 42 квадратных метра, то есть двухкомнатную квартиру.
Пока в качестве мер к неплательщикам управляющие компании выбирают отключение электроснабжения и установку заглушек на канализации. И предлагают мэрии усилить разъяснительную работу через СМИ по поводу ответственности, возникающей вследствие неплатежей за наем жилья и коммунальные услуги.
Депутаты, в свою очередь, указали мэрии на необходимость создания маневренного жилищного фонда, используемого для переселения неплательщиков. Прозвучало также предложение привлечь к работе с должниками ТОСы.
Оксана Белова
