Нужна ли строительная экспертиза
В настоящее время любые вопросы, касающиеся недвижимости, очень актуальны как для целых компаний, так и для каждого конкретного человека. Ведь тем и другим время от времени приходится приобретать или возводить разнотипные строения. Ввиду присутствия большого числа махинаций и заключения недобросовестных сделок на рынке, его участники все чаще задумываются об экспертизе строительства.
Но что это такое? Институт судебных экспертиз и криминалистики поясняет:
В первую очередь, строительная экспертиза определяет круг тех мероприятий, которые подразумевают исследование и оценку состояния сооружений. Причем объектами экспертизы выступают как строящиеся здания, так и те, что уже эксплуатируются.
Так нужна ли вообще строительная экспертиза? Если строительство дома предполагает затраты, и кажется, что оговоренная сумма завышена, разобраться в проблеме поможет эксперт. Если требуется капитальный ремонт, либо масштабная реконструкция объекта, но неизвестно, какие средства понадобятся для этого, строительная экспертиза легко справится с возникшим затруднением.
В принципе, целесообразность экспертизы заключается в ареале ее действия. Во-первых, она помогает определить качество строительно-ремонтных работ. Во-вторых, полностью устанавливает, соответствуют ли работы условиям подписанного соглашения, ГОСТу и нормативным требованиям. В-третьих, она точно учреждает рыночную цену конкретного вида недвижимости, а также общую стоимость предполагаемых работ на объекте.
В-четвертых, только эксперт осуществляет качественную проверку всех документов: исполнительных, проектных, сметных. К тому же по желанию заказчика он всегда сможет самостоятельно разработать требуемый пакет документов. В-пятых, экспертиза определяет процент износа оборудования, строения, степень его готовности к эксплуатации. Также устанавливает, нужно ли проводить ремонтные работы в том либо ином случае.
В-шестых, подготавливает подробный отчет о допущенных в процессе строительства или ремонта нарушениях. В-седьмых, при судебных тяжбах строительная экспертиза предопределяет составление документации для работы адвокатов по спорным вопросам с недвижимостью.
Мигуля Вера
