Правила «долёвки» при покупке недвижимости
В последнее время всё больше и больше жителей Иркутска покупают частные дома в Иркутске. А также покупают квартиры по договору так называемого долевого строительства. О том, как не потерять свои деньги и на что при совершении данной сделки следует обратить внимание, мы расскажем ниже в этой статье.
Довольно часто дольщик, когда вложит свои денежные средства в процесс строительства многоквартирного дома, уже после его завершения покупает жильё по значительно низкой цене – это если сравнивать со стоимостью квартир в Иркутске на вторичном рынке города. По этой причине, с точки зрения экономии, процесс участия в этом долевом строительстве является вполне выгодным вариантом при приобретении жилья. Это всё возможно в том случае, что жильё возводится надёжной компанией-застройщиком. У строительной компании должны быть все разрешительные документы. Также немаловажен тот факт, чтобы все взаимоотношения дольщика и компании-застройщика были оформлены в соответствии с действующим законодательством.
Основным законодательным актом в сфере долевого строительства и дальнейшего взаимоотношения всех сторон является Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ, который называется следующим образом – «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Данный законодательный акт содержит в себе весь порядок заключения, действия и расторжения договора, обязанности компании-застройщика, а также предусматривает ответственность за нарушение своих обязательств по данному договору.
Сам по себе этот закон не может полностью оградить гражданина от недобросовестного застройщика. Перед заключением этого договора важно убедиться в надёжности строительной компании и в наличии всей необходимой для этого документации.
Если вы не желаете покупать квартиру или участвовать в данном долевом строительстве, то есть вариант – покупка дачи в Иркутске. Такой вариант жилья может вам подойти, если вы хотите жить за городом и отдыхать от городской суеты. В том случае, когда вы не хотите покупать готовый дом или квартиру, есть возможность купить участки в Иркутске – и уже на данном участке построить дом или дачу по своему вкусу.
