С 1 сентября в силу вступает запрет любой коммерческой деятельности на садовых и огородных участках
Госдумой принят, а Советом Федерации одобрен соответствующий закон №353-ФЗ от 31.07.2025.
Ключевое в запрете – извлечение постоянной/систематической прибыли от использования участка. Давайте разберемся: что именно подпадает под запрет?
Итак, с 1 сентября на дачах нельзя: открывать любые коммерческие объекты или организовывать оказание платных услуг. Будь то сауны с почасовой оплатой, мини-отели, платные спортзалы, кафе, магазины, автомастерские, столярные или швейные цеха, парикмахерские и даже питомники кошек и собак (для продажи) и т.д. Запрещено ведение масштабного сельхозпроизводства: содержать птичники, промышленные пасеки, ставить тепличные комплексы для оптовой продажи овощей или зелени. Сдавать дачи за мзду тоже запрещено…
И тут сразу возникают вопросы. Пускать посторонних просто «пожить забесплатно» не возбраняется. Как доказать, что хозяин дачи разрешил очередной шумной толпе справлять день рождения с танцами, фейерверком и, извините, мордобоем не за деньги, а из чистого альтруизма?
Продавать излишки сельхозпродукции также можно, но кто проконтролирует: это случайный излишек или запланированный заранее урожай на продажу? Да, в законе есть оговорка, что излишки считаются таковыми при размере садово-огородного участка менее 50 (!!!) соток, и неиспользовании труда наемных рабочих. Но ведь и в 3-4 теплицах можно вполне себе «товарно» развернуться силами одной семьи. И потом: 2-3 мешка – это опт? А какое количество огурцов считать оптовой партией?
Куры-утки-гуси-кролики-коза для собственного потребления отнюдь не запрещены, а даже наоборот. Поэтому и здесь вполне себе проглядываются лазейки…
…Автор намеренно не останавливается на иных вводимых законом нормах в виде запрета на продажу участка отдельно от строений, и наоборот, а также уточнения строительных и прочих стандартов. Речь о другом.
Просто возникает отчетливое ощущение дежавю. Всё это мы когда-то уже проходили. В прошлом веке вводили и запрещали НЭП. При товарище Андропове боролись с нетрудовыми доходами. Несколько лет назад обещали выслеживать картофельные посадки с дронов, а теперь председатель картофельного союза сетует на то, что частники перестали растить картошку и в стране регулярно возникает дефицит. При этом поднимаем на щит малое предпринимательство и самозанятость.
Да, индивидуальный предприниматель и дачник – понятия разные, но как бы и тут чего не вышло…
Алексей Шишканов
