Ответственность за нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения или платы за коммунальные услуги
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный (жилищно-строительный) кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обязан уплатить штраф собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда в случае нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшего необоснованное увеличение размера такой платы.
Размер штрафа составляет 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить. Штраф не налагается в случае, если нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме (нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда) или было устранено до обращения (в письменной форме) и (или) до оплаты указанными лицами.
Поступившие обращения по вопросу неверного начисления платы за содержание жилого помещения рассматриваются в 30-дневный срок с момента их поступления. По результатам рассмотрения обращения принимается одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
В первом случае управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обязаны уплатить штраф не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме (нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда) путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.
За нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен аналогичный порядок расчета и выплаты штрафа. Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа может быть обжаловано в судебном порядке.
Прокуратура Ставропольского района
