В правила землепользования и застройки Тольятти внесут изменения
В Правила землепользования и застройки Тольятти внесут очередные изменения. Их уже обсудили на публичных слушаниях.
Ранее процедура регистрации земельных участков, которые выделялись под объекты, не связанные со строительством (стоянки, голубятни, различные павильоны), осуществлялась в упрощенном виде. Прошло время, и Регистрационная и Кадастровая палаты выразили свою позицию так: если эти объекты никак не обозначены в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), то и регистрацию они проходить не могут. В связи с этим в тольяттинской мэрии было принято решение – обозначить в Правилах «объекты, не связанные со строительством», чтобы дать зеленый свет их регистрации.
Кроме того, на слушаниях рассмотрели еще три предложения, поступивших в частном порядке. Первое касается Дома культуры корпорации «Тольяттиазот». Этот объект социального значения располагается в зоне Ц-1. Собственник хотел бы расширить свой ДК, провести там реконструкцию. Однако в ПЗЗ в перечне видов разрешенного использования нет названия «Дом культуры». Соответственно, было предложено его туда внести. Второе предложение касалось городского леса, который пока еще не поставлен на кадастровый учет. Сейчас мэрия этим вопросом занимается. Сформировано больше 100 земельных участков, и первые схемы их месторасположения уже отправлены в Кадастровую палату для регистрации. Те лесные участки, которые попали в зоны Р-3, Р-4, чисто рекреационные, регистрируются как положено, без вопросов. Но некоторые наложились на другие зоны – жилые, промышленные и т.д. Теоретически это возможно, а практически – нет. Для регистрации необходимо, чтобы в ПЗЗ в этих зонах было прописано такое понятие, как «вид разрешенного использования – городские леса». Как отметил руководитель департамента градостроительной деятельности мэрии Сергей Арзамасцев, чьих-либо прав это нововведение не затронет, так как лес не накладывается на чьи-то участки, это территории свободные от прав третьих лиц. Третье предложение поступило от СТО «Сервис». И тут как раз ситуация обратная. В одном из мест Комсомольского района в зоне Р-4 располагается пустырь, и СТО попросило заменить его целевое назначение с Р-4 на Т-2 (транспортные коммуникации), чтобы здесь можно было расположить стоянки и парковочные площадки.
Все предложения, прозвучавшие на публичных слушаниях, были одобрены.
Елена Харченко
