Тольятти обусловил снижение средней цены «квадрата» жилья по региону
Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) подготовил отчет о ситуации на вторичном рынке недвижимости городских округов региона в сентябре 2015 года.
Специалисты СОФЖИ проанализировали 14890 уникальных предложений к продаже квартир, опубликованных в СМИ в минувшем месяце. В Самаре активнее всего продавали однокомнатные квартиры (2618), предложений двухкомнатных было 2219, трехкомнатных — 1588. Ситуация на рынке недвижимости Тольятти оказалась сопоставимой: 2047 предложений «однушек», 1841 – «двушек» и 1517 – «трешек».
Среди центров городских округов лидерство сохранил Новокуйбышевск (1379 предложений). При этом со значительным отрывом преобладали объявления о продаже двухкомнатных квартир — 609 против 427 однокомнатных и 343 трехкомнатных. Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (97).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, первенство также за Новокуйбышевском. Его индекс — 12,9. Чапаевск – на втором месте с индексом 11. На третьем — Тольятти с индексом 7,5. Наименее активен рынок в Похвистнево: его индекс 3,3.
Самую высокую среднюю удельную цену предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости специалисты СОФЖИ традиционно отметили в Самаре – 63396 рублей (в августе – 63128), самую низкую – в Октябрьске – 25688 рублей (в июле – 24991).
— Динамика средневзвешенного значения цены предложения демонстрирует снижение по отношению к предыдущему периоду, — комментирует заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — Средневзвешенная цена квадратного метра по округам региона составила в сентябре 51321 рубль, что на 561 рубль (1,08%) ниже аналогичного показателя августа (51882 рубля).
Отметим, по сравнению с сентябрем 2014 года средневзвешенная цена предложения «квадрата» снизилась на 3159 рублей – с 54480 до 51321 рубля. Это падение стоимости зафиксировали, в основном, за счет Тольятти. Здесь цена за год уменьшилась на 3238 рублей – с 49373 до 46135 рублей.
Оксана Белова
