Жители тупиковых домов Тольятти платят за ЖКХ огромные суммы
Есть в Тольятти многоквартирные дома, жители которых платят за коммунальные услуги гораздо большие суммы, чем другие тольяттинцы.
Такие дома называют тупиковыми, так как в них используется тупиковая система подачи горячего водоснабжения. По информации мэрии, в Центральном районе Тольятти таких домов 31, столько же в Комсомольском. Главный недостаток этой системы в том, что, если потребители водой не пользуются, ее температура опускается ниже нормативного уровня в 60 градусов. Чтобы из крана текла вода нужной температуры, жителям приходится то и дело ее сливать в канализацию, а потом платить за спущенные в трубу кубометры из своего кармана. Коммунальщики же пеняют на непроизводительный расход энергетических ресурсов: возрастают потери тепловой энергии, электрической, которая используется для транспортировки, растет нагрузка на систему канализации и очистных сооружений. В итоге жители получают коммунальную услугу ненадлежащего качества, и социальная напряженность растет.
Что интересно, проблема возникла после того, как на жилом фонде начали массово устанавливаться приборы учета. Тогда в департаменте городского хозяйства поняли, что выход в данном случае есть – изменить систему ГВС. По словам заместителя руководителя департамента Александра Павлова, способы могут быть разные. На 2013–2015 годы мэрия Тольятти разработала программу по ремонту систем ГВС в «тупиковых» домах. Предварительная сумма средств была достаточно высокой – порядка 40 млн рублей. И в прошлом году некоторые мероприятия были проведены: разработали 17 проектов, провели монтажные работы в семи домах. Но… На этом все и остановилось. Дело в том, что в Самарской области был принят закон о капремонте, в связи с чем городскую программу отменили – капремонтом теперь должен заниматься региональный оператор. Только вот беда, в фонде капремонта ответили отказом, посчитав, что работы по изменению системы ГВС к капремонту не относятся. Это, дескать, реконструкция, модернизация, а такие работы в рамках регионального закона не предусмотрены.
В департаменте городского хозяйства тольяттинской мэрии придерживаются иного мнения: Александр Павлов ссылается на Постановление Правительства РФ №170, в котором указано, что в перечень работ, производимых при капремонте системы ГВС жилого фонда, включается присоединение к трубопроводам, полная замена бойлеров, подкачек. «Значит, все это можно сделать в рамках капремонта. Почему нам ответили так, не могу понять», – недоумевает он. Разрешить, кто же прав в данной ситуации – мэрия или региональный оператор, можно только на областном уровне. Необходимо провести совещание с министром ЖКХ и энергетики Сергеем Крайневым.
По инициативе депутата ТГД Максима Васильева проблемный вопрос был поднят на заседании рабочей группы по мониторингу и регулированию вопросов в сфере ЖКХ. На нем аналитики городской думы предложили свой способ, напомнив, что, помимо регионального оператора, в Самарской области функционирует государственная программа поддержки собственников жилья. Согласно ей в рамках работы по установке приборов учета предусматривается реконструкция подводящих и внутридомовых инженерных коммуникаций. Правда, 2015 год – последний, когда можно получить средства по этой программе. Но время, пока идет формирование бюджетов, еще есть. Кроме того, не следует забывать о муниципальной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов», рассчитанной до 2018 года. Работы по изменению системы ГВС можно запланировать там, но при этом 30% затрат ляжет на плечи собственников, 70% – доля муниципалитета. Какой путь окажется выполнимым, покажет время.
Виктор Попов, руководитель ООО «Департамент ЖКХ»:
– Грань между капремонтом и реконструкцией тонкая. Фонд, конечно, пытается представить это как реконструкцию. Но я считаю, что это – капремонт. Тут не меняется диаметр труб, не меняется ничего. Просто надо разделить систему и каждый дом запитать отдельно.
Борислав Гринблат, депутат Думы г.о.Тольятти:
– Доказать фонду, что это капремонт, будет очень сложно. Но у нас есть ПОКХ, есть производственная программа, которой они занимаются. Надо использовать этот ресурс. Кроме того, надо подумать и о социальном аспекте этого вопроса. Как люди будут платить, пока фонд, мэрия и дума будут решать этот вопрос? По нормативу? Но тогда они будут платить почти в два раза больше, чем в домах, где этой проблемы нет. По нормативу на этих домах платежи ни в коем случае не должны начисляться, это мое стойкое убеждение. Надо решать, как мы можем защитить жильцов «тупиковых» домов.
Елена Харченко
