Об ипотечных каникулах

Федеральным законом от 01.05.2019 №76-ФЗ заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, предоставляется право на получение льготного периода («ипотечные каникулы») — отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на применение в указанный льготный период предусмотренных действующим законодательством РФ последствий нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заемщика.

Заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться к кредитору с требованием об установлении льготного периода сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

Под трудной жизненной ситуацией понимаются следующие обстоятельства: регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы; признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности; временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд; снижение среднемесячного дохода заемщика более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика, рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика.

Нововведения вступают в силу с 31.07.2019 и будут распространяться на кредитные договоры, которые заключены до дня вступления в силу указанного закона.

Прокурор Ставропольского района