Как сдавать свою квартиру в посуточную аренду?
Проблемы с поиском работы или желание иметь дополнительный доход вынуждают многих людей зарабатывать, передавая собственное жильё в аренду. Один из видов такой аренды — посуточная аренда. Как правильно организовать такой заработок? Как заработать на таком занятии, как аренда апартаментов от собственников?
Подготовка к сдаче собственного жилья в аренду должна предполагать непосредственную подготовку жилья (ремонт неработающих агрегатов, косметический ремонт, уборка) и юридическую подготовку. Комплекс мероприятий по подготовке жилья направлен на то, чтобы увеличить конкурентоспособность вашего предложения. Если квартира чистая и хорошо оборудована, то за её аренду можно выручить больше денег. Крайне важно, чтобы в жилье, которое предполагается сдавать в аренду, работала сантехника, электричество, было кабельное или спутниковое телевидение и, конечно же, интернет.
Безусловно, для приведения жилья в должное состояние могут потребоваться определённые вложения, однако возникающие сложности не должны становиться причиной для тревоги. Ведь жильё, соответствующее требованиям потенциальных клиентов будет приносить стабильную, ощутимую прибыль. Как правило, проведённые ремонтные мероприятия окупаются достаточно быстро. После того как вопросы технического характера решены, стоит задуматься и о юридической стороне данного бизнеса. Владелец недвижимости, не желающий пребывать в постоянном эмоциональном напряжении по поводу проблем с властями, должен обратиться в государственную налоговую инспекцию и узаконить свой заработок.
Да, на это мероприятие уйдёт определённое количество времени и арендодатель будет вынужден платить налоги, но такой подход позволит не бояться проблем с законом и даже рассчитывать на защиту со стороны властей в случае непредвиденных сложностей. Определённую часть прибыли придётся тратить на поддержание жилья в достойном санитарном и техническом состоянии. Иногда, в перерывах между использованием квартиры разными клиентами может потребоваться уборка.
Хозяин, имеющий время и желание убирать самостоятельно, не будет тратиться на оплату услуг уборщицы. Те арендодатели, у которых нет времени приводить квартиру в порядок, должны найти специалиста, который будет делать это вместо них. Не стоит забывать и о регулярной оплате коммунальных услуг. В рамках долгосрочной аренды квартплату и прочие расходы оплачивают арендаторы, но когда разговор идёт о краткосрочной аренде квартир, разбираться с оплатой услуг приходится хозяину жилой площади.
Мигуля Вера
