О том, что должны знать жители при подготовке дома к зиме
Дабы при наступлении холодов не остаться с ледяными батареями, жителям многоквартирных домов уже сейчас желательно обратиться в свою управляющую компанию и ознакомиться с документами, подтверждающими готовность объекта к эксплуатации в зимних условиях, – считает председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских.
По мнению Часовских, главным и самым толковым документом, регламентирующим проведение мероприятий по подготовке к зимним холодам, является постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года. Даже жилищная инспекция, осуществляя проверки УК по вопросам эксплуатации дома, руководствуется именно этим документом. Здесь все расписано от и до. И, как считает Часовских, собственникам не мешало бы постановление изучить.
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен, фасадов, перекрытий. Необходимо также привести в технически исправное состояние отмостки с обеспечением отвода атмосферных и талых вод. Иначе во время осенних дождей и при таянии снега вода будет попадать в подвалы и размывать фундамент. В обязательном порядке проводятся гидравлические испытания, после чего УК на каждый дом должна получить технический паспорт готовности к зимнему отопительному сезону. В них, кстати, расписываются все те работы, которые должны производиться при подготовке к холодам. И это не единственный документ, который обязана иметь УК, подтверждая готовность объектов жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях. В наличии также должны быть акт об исправности автоматики и контрольно-измерительных приборов (имеются в виду общедомовые приборы учета), акт технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования, акты о готовности уборочной техники и инвентаря. Собственники имеют полное право ознакомиться со всеми этими документами, чтобы удостовериться, действительно ли дом готов к зиме. Кстати, сроки начала и окончания подготовки к ней каждого жилого дома утверждает орган местного самоуправления. В наших широтах, как правило, подготовка завершается к 15 сентября. Так что домовым активистам уже пора посмотреть, все ли сделано, как надо.
Елена Харченко
