Прощайте, «Юности» мечты!
С давней мечтой о том, что за торговым центром «Юность» появится стадион, жителям Центрального района, видимо, придется расстаться. Земельный участок может быть использован под строительство большого «Магнита». Или поменьше. Как получится…
Прошли публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования (магазины) земельного участка с кадастровым номером 63:09:031142:516, расположенного по адресу: ул. Ленина, 92а, за торговым центром «Юность». По ходу слушаний ощущалось, что предпринимателям глубоко наплевать, что хотелось бы иметь населению на этой территории. Главное – коммерческий интерес и выгода. И, что самое страшное, в своих намерениях коммерсанты оказываются сильнее городской власти.
Старожилы помнят время, когда в «Юности» располагались не торговые площади, а вполне востребованный народом спортивный комплекс. Рядом на стадионе проходили соревнования по конькобежному спорту, хоккейные матчи, волейбольные турниры… Но в 2003 году, когда многие заводы принялись избавляться от «социалки», СК «Юность» был продан собственником ТПО «Синтезкаучук» в рамках приватизации. Уже тогда многие били тревогу, мол, нельзя продавать спорткомплекс, не то его перепрофилируют. Муниципалитет выкупить здание у обанкротившегося предприятия не смог из-за недостатка денег в городском бюджете. Единственное достижение в этой истории с продажей заключалось в том, что с новыми владельцами договорились: хоть «Юность» и прекратит свое существование как спорткомплекс, ее «окрестности» по-прежнему будут иметь спортивное назначение. Здесь разместятся футбольное поле с искусственным покрытием и теннисный корт… Ничего из этого рядом с «Юностью» не появилось. Обещать коммерсанты могут золотые горы, а когда доходит до дела, выполнить обещания забывают. Уже в 2004 году новый собственник реконструировал спорткомплекс в торговый центр общей площадью 1,9 тыс. кв. м. Долгое время якорным арендатором ТЦ «Юность» была сеть «Перекресток». Сейчас это актив ЗАО «Меркурий», который и стал инициатором публичных слушаний.
Представитель компании Дмитрий Пилевин рассказал, что на этом участке ЗАО «Меркурий» хочет построить гипермаркет «Магнит» площадью 5,5 тысячи квадратных метров. К такому решению коммерсанты пришли не с бухты-барахты, а в результате маркетинговых исследований. Но реальность, очевидно, пошла вразрез с проведенными исследованиями. Заранее можно было спрогнозировать, что «магазинное» предложение встретит решительный отпор населения. Торговых точек различного формата в районе полным-полно, а вот со спортивными сооружениями и местами досуга для молодежи явный напряг. Людей возмущал и тот факт, что участок, на который имеет виды ЗАО «Меркурий», находится в зоне Ц-4. По правилам землепользования и застройки здесь в качестве основных видов использования можно строить спортивно-оздоровительные сооружения. Так с какой же стати предлагается магазин? Это пояснил ведущий мероприятия главный архитектор города Георгий Нементов: «По условно разрешенному виду использования в этой зоне можно строить и магазины, но для этого требуется проведение публичных слушаний, чтобы узнать мнение горожан». Итог слушаний был таков: за строительство гипермаркета проголосовал 31 человек, против – 138. Однако все народные выступления были перечеркнуты откровенным заявлением Пилевина: «Никто – ни мэрия, ни вы – не может заставить собственника земли построить на ней то, что вы хотите. Я говорю так, как есть по закону. Выбор у вас небогат: или пустырь, или магазин. А магазин до 3 тысяч «квадратов» я смогу построить и без учета вашего мнения. Магазин там все равно будет! И никакой депутат вам не поможет!»…
Комментарии, как говорится, излишни…
Елена Харченко
