Комсомольский район Тольятти рискует остаться без леса

Жители Комсомольского района рискуют лишиться половины прибрежного леса: мэрия дала добро на строительство здесь многоквартирных жилых домов.

Мэр Сергей Андреев подписал постановление о выдаче ООО ГК «Базис» разрешения на строительство двух жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Знаете где? На территории юго-западнее от дома № 12 по улице Коммунистической. До последнего здесь было место отдыха комсомольчан, а в перспективе планировался стадион: во всём районе кроме спортивных площадок нет ни одного серьёзного капитального спортивного сооружения. И вот тебе на – мэрия даёт добро на строительство домов.

Когда активисты стали разбираться, почему так произошло, выяснилось следующее. Изначально земля возле ДК «ТоАЗ» действительно выделялась под строительство ФОКа – его на собственные средства собирался возвести «Тольяттиазот». Когда формирование участка уже было завершено, мэрия приняла решение провести торги на право владения этой землёй. По словам депутата Борислава Гринблата, первые торги не состоялись, поскольку заявок поступило несколько, но на сам аукцион явился только «Тольяттиазот». Предприятие вышло и на второй конкурс, но безуспешно — земля ушла компании «НеоТрейд». Причём при продаже в качестве целевого назначения участка значилось строительство стадиона. Однако «НеоТрейд» и не собирался строить ФОК: он перепродал землю ГК «Базис». Новый собственник сменил назначение участка на строительство «многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой», сделав это на вполне законных основаниях. У мэрии даже не было веских причин отказать компании в выдаче разрешения на строительство – она всё равно получила бы его через суд.

Дальше больше: оказалось, что в планах ГК «Базис» – строительство не двух, а шести домов переменной этажности. Расположенные по соседству участки общей площадью более 5 га, на территории которых тоже расположен лес, вообще отнесены к зоне Ж-4 и также предназначены для жилищного строительства. Таким образом, жители Комсомольского района рискуют лишиться половины прибрежного леса.

Насторожил активистов и такой момент: разрешение на строительство было выдано 11 сентября, а строительный забор в лесу появился уже 6-го. Стало быть, в «Базисе» даже не сомневались, что им подпишут нужные бумаги в кратчайший срок.
Вроде всё законно, но как же отмахнуться от того факта, что город уже глобально пострадал в 2010 году от лесного пожара? Говоря официальным языком – площадь озеленения в Тольятти перестала соответствовать градостроительным нормам. А тут – разрешение на строительство, которое предполагает вырубку лесных насаждений?

Несмотря на все законодательные препоны, надежда на то, что ситуацию можно разрулить, не угасает. И выход есть. Думе необходимо сменить зонирование участков, а мэрии – выкупить их у нынешних собственников. Поскольку денег на это в городском бюджете нет, имеет смысл составить совместное обращение мэрии и жителей Комсомольского района к губернатору Николаю Меркушкину. Думается, Николай Иванович не останется равнодушным к просьбе горожан и чиновников.

P.S. Пока готовился материал, инициативная группа, вставшая на борьбу с застройщиком, получила ответ из министерства лесного хозяйства области. Вот выдержка из него:

«25.09.2013 главным консультантом управления государственного лесного контроля и пожарного надзора по Тольяттинскому лесничеству департамента лесного хозяйства министерства Брыкиным А.Ф. был осуществлён выезд по вашему обращению.

В результате обследования установлено, что участок с кадастровым номером 63:09;201058;543 площадью 31873 кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации, находится в собственности ООО ГК «Базис». Часть данного земельного участка входит в границы квартала № 57, выдела 15 Тольяттинского лесничества, расположенного на землях иных категорий. На момент обследования фактов вырубки деревьев не установлено.

После подготовки необходимого пакета документов министерством будет направлено в органы прокуратуры заявление о проведении проверки по вопросу законности оформления лесного участка Тольяттинского лесничества в собственность юридического лица»…

---

Артём Анисимов, депутат городской думы:

– На первый взгляд, всё законно: собственник земли продал её застройщику, который сменил зонирование для своих целей. Но если соответствующие органы все документы и нюансы будут рассматривать под микроскопом, я думаю, они смогут найти нарушения. Потому как невозможно буквально за две недели выдать разрешение на строительство. Тем более, задолго до этого ТоАЗ предлагал на свои деньги построить на этом месте полноценный стадион, который необходим Комсомольскому району. И сейчас он от своих намерений не отказывается, но мэрия вдруг продаёт этот участок частной компании… Да, по закону собственник земельного участка имеет право изменить его целевое назначение. Но мэрия, которая продавала землю с определённым обременением, под строительство стадиона, должна была сделать всё возможное, чтобы участок с этим обременением и остался. А если мэрия молча дала согласие, то это, на мой взгляд, уже преступление против всего городского сообщества, против жителей Комсомольского района.

Полина Никитина

Похожие темы:
Если лес не восстановить – Тольятти превратится в пустыню
Тольяттинский лес умирает
Жить можно. Но как?
Надежда Павлинова: «В Тольятти лучше не становится»