Подарил квартиру, а потом передумал

На вопрос читателя газеты «Вести региона» отвечает адвокат Марина Тёлкина.

«У нас в семье сложилась неприятная ситуация. Отец моей жены подарил ей квартиру, а спустя год решил отменить договор дарения. Скажите, возможно ли это?

С уважением, Павел»

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что прекратить данную сделку можно только в судебном порядке, обратившись с требованием о признании договора дарения недействительным, отмены договора дарения.

Отменить договор дарения недвижимости даритель может только в определенных случаях:

2. Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Следует отметить, что, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Поэтому даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

Также можно признать договор дарения недействительным, если договор дарения является притворной сделкой (например, прикрывает сделку купли-продажи); сделка совершена недееспособным лицом; сделка является мнимой; сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы.

Предварительная запись на консультацию к адвокату – по телефону (8482) 61-92-61.