Муниципальное жилье для Тольятти – уже не миф

муниц_жилье[1]

В Тольятти может появиться первый муниципальный жилой дом экономкласса.

Несколько лет назад в Тольятти утвердили Программу стимулирования жилищного строительства до 2015 года, обозначив главную стратегическую цель – сформировать рынок доступного жилья экономкласса.

Такое стремление объяснялось просто: стоимость квадратного метра была и есть высока, доходы семей не позволяют обрести крышу над головой, а потребность в этом большая. Как говорится в программе, на одного жителя Тольятти в среднем приходится 20,6 кв.м жилья при среднероссийском показателе 22,4 кв.м на человека. Но это математические расчеты – в жизни такие данные мало чего стоят, ведь все обстоит несколько иначе: у кого-то этих метров на человека полным-полно, а у кого-то своего дома нет совсем. По нынешним ценам собственные «квадраты» простому трудяге или бюджетнику недоступны. И поэтому строительство муниципального жилья, предназначенного для предоставления гражданам по договорам социального найма, – выход из тупика для многих семей.

Для этих целей изначально рассматривались две площадки в Центральном районе, обеспеченные инфраструктурой. Один жилой дом должен был быть построен южнее здания по адресу: ул.Толстого, 23, второй – на улице Советской, 52. Как сообщил заместитель руководителя департамента градостроительной деятельности мэрии Тольятти Вячеслав Васильев, на муниципальный дом по улице Льва Толстого уже получено положительное заключение экспертизы как по проектной, так и по сметной документации. Заявка в Минстрой на выделение субсидии в размере 83,2 миллиона рублей департаментом направлена. С большой долей вероятности можно сказать, что такая субсидия Тольятти будет выделена. Вот только пока непонятно, когда – полностью в этом году или ее разобьют на два года. Поскольку нормативный срок строительства муниципального жилого дома — 8,5 месяца, то при условии, что область не скупится на деньги, вполне реально построить дом уже в 2013-м.

– 66 квартир, «макаровка», тут строить-то нечего. Если хорошо поработать, то все получится, – уверен Васильев. – На этом и будем акцентировать свою работу с Минстроем, чтобы по возможности закончить строительство дома и сдать его уже в 2013 году.

Что касается Советской, 52, то тут не все так просто. Лишь в конце прошлого года ветхое аварийное здание по этому адресу было снесено. Земельный участок свободен. Но проектировать что-либо, исходя из расчета 8-10 квартир (а именно такой здесь раньше стоял дом), чиновник не считает необходимым.

– Было бы намного интереснее рассмотреть какое-то комплексное развитие данного квартала. Тут достаточно ветхих строений, а главное – земля наша, не ограниченная, как везде, частной собственностью. И строить здесь трехэтажный дом, когда у нас такая огромная очередь на жилье, я считаю, неэффективно, – говорит Васильев.

В 2012 году в Тольятти сдано в эксплуатацию более 130 тыс.кв.м жилья. Из них многоквартирного – более 121 тыс.кв.м. Это 14 домов:
– Южное шоссе, 27а (ООО «СМП № 239»);
– ул. Свердлова, 9ж (ЖСК «Татищев-1»);
– ул.Горького, 76, поз.4 (ООО Корпорация «Союз»);
– ул.Горького, 74, поз.5 (ООО Корпорация «Союз»);
– ул.40 лет Победы, 61в (ЗАО «Стронж»);
– ул.Революционная, 11б (ООО «Единение»);
– ул.Фрунзе, 8 (ООО «ФСК «НАШ ГОРОД»);
– ул.Свердлова, 7в (ЖСК «Татищев-1»);
– ул.40 лет Победы, 19б (ООО «Городской строитель»);
– ул. 40 лет Победы, 5a (ЖСК «Мое жилище»);
– ул.Кудашева, 106 (ООО «Единение»);
– Цветной бульвар, 16а;
– б-р Космонавтов, 3б (ООО «Новый проект»);
– ул.Магистральная, 8б.

А вот продвинуться вперед, хотя бы немного, в вопросе строительства муниципального жилья в Новом городе пока так и не удалось. Напомним, в программе первоочередными площадками для строительства жилых домов экономкласса определялись кварталы 14а и 17а Автозаводского района. Здесь хотели реализовать проект комплексного освоения территорий и под него получить средства из области на строительство коммунальной инфраструктуры. В советские времена комплексное освоение территорий удавалось, но при нынешних рыночных условиях, увы… Жилье строится далеко не теми темпами, как хотелось бы. В прошлом году было сдано 130876 квадратных метров. По словам Васильева, 85% из них – жилье экономкласса. Однако, даже не смотря на это, проблем с жильем в Тольятти меньше не становится.

Елена Харченко

vesti

07.02.2013

Другие материалы