«ГЛОБЭКСБАНК» судится с людьми за квартиры
Два дня члены ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» пикетировали тольяттинскую мэрию. С одной стороны, возмущение протестующих понять можно – на их квартиры, полностью оплаченные по договорам с кооперативом, претендуют другие люди. С другой – непонятно, на какую помощь от исполнительной власти они рассчитывают.
По рассказам пикетчиков, в плачевной ситуации оказалось 127 семей. Им бы к новоселью готовиться, ведь дом по улице Свердлова, 9И, практически готов к сдаче. Но в начале марта некие люди, представившиеся сотрудниками ГЛОБЭКСБАНКа, развесили на дверях 127 квартир информационные листки, в которых сообщалось, что жилье это – собственность банка. Надо ли говорить, в каком душевном смятении находятся будущие новоселы.
История проблемной новостройки началась в 2006 году, когда кооператив получил в аренду участок под строительство. Многоэтажку предполагалось возвести на деньги пайщиков и банка НТБ.
– Первый председатель ЖСК «ЖАС-МИН-ДОМ» Виктор Данилов в своем видео на ютубе утверждает, что до передачи денег подписал с НТБ 127 договоров, которые банк оформил за одну ночь в Регпалате, – рассказал Александр Назаров, один из участников пикета. – Это притом что обычно на регистрацию сделки требуется не меньше двух недель. Когда банк деньги все-таки перевел, за один день до окончания срока договора, в правление ЖСК обманным путем попали сотрудники НТБ. И на перечисленные деньги были куплены векселя НТБ вместо стройматериалов. Попавшие в правление ЖСК сотрудники НТБ попытались обанкротить «ЖАСМИН -ДОМ». Данилов стал скрываться. На него и руководителя банка завели уголовное дело по факту мошенничества. Потом в правление кооператива пришли люди из дольщиков, они остановили процедуру банкротства и начали судиться с банком, чтобы признать договоры на квартиры незаконными. ОАО «НТБ» уже прекратило свое существование в результате реорганизации в форме присоединения к ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» и включило в реестр передаваемых активов 127 квартир, из-за которых теперь и ведутся судебные тяжбы…
В 2012 году Арбитражный суд Самарской области принял решение о прекращении в Едином госреестре прав на недвижимое имущество записи о том, что ОАО «НТБ» является участником долевого строительства 67 квартир, передав эти права кооперативу. Но остальные 60 квартир банк успел до наложения ареста переоформить в Регпалате на физических лиц. ЖСК подал иски, чтобы опротестовать эти договоры в гражданском суде. И суд принял решение в пользу кооператива. Не дождавшись вступления судебного решения в законную силу, администрация кооператива решила, что отсудила квартиры, и начала их продавать, чтобы на вырученные средства достроить дом. Но недаром говорят: поспешишь – людей насмешишь. За день до вступления в силу решения суда ГЛОБЭКСБАНК, уверенный в своей правоте, подал апелляцию. Он намерен активно добиваться права собственности на квартиры. Когда завершится судебное разбирательство, пока неизвестно.
Нельзя сказать, что в мэрии о факте продажи двойных квартир не знают. Мэр Сергей Андреев неоднократно поднимал эту тему на аппаратных совещаниях. Но, похоже, помочь обманутым пайщикам – не в его компетенции, хоть он и обещает держать с ними связь. Пикетчики хотят, чтобы мэрия разобралась в этой мутной истории, запросив договоры участия в строительстве, которые заключены по двойным продажам. Но расследование должен проводить не орган местного самоуправления, а следственные органы.
Пайщики ЖСК называют себя дольщиками, но на деле таковыми не являются. И обижаются на мэра, когда тот им открыто заявляет: мол, вы сами виноваты, что попали в эту ловушку. ЖСК – это самоорганизация. Поэтому считается, что дольщики, те кто заключил договоры долевого участия, становятся жертвами кого-то, а члены кооператива становятся жертвами… самих себя. Не тех выбрали в правление, что-то недосмотрели, не проконтролировали. В случае непорядочности кого-то из исполнительного органа все остальные члены кооператива поражаются в своих правах. Так получилось и в этой истории.
Самое ужасное, что многие члены ЖСК продали имеющееся у них жилье, чтобы вступить в кооператив и улучшить условия. Теперь они живут на съемных квартирах, выплачивают кредиты… Люди правы в одном – УВД и прокуратура должны провести полноценное расследование по этому делу.
Елена Харченко
Похожие темы:
В Тольятти есть куда обратиться с проблемой строящегося жилья
