УК заставляют переходить на новый уровень качества
Управляющие компании вынуждают жить в духе времени – пользоваться инновационными программными комплексами.
А конторки-то частные…
Однажды на общественном совете ЖКХ в тольяттинской мэрии презентовали возможности программного продукта «СУПЕР МКД», разработанного москвичами. Он реально позволяет улучшить качество обслуживания жилого фонда, поскольку дает возможность провести достоверную оценку его технического состояния и переводит уровень управления многоквартирными домами на более высокий уровень. В пользу нового продукта говорят отклики в интернете из тех городов, где новая автоматизированная система уже нашла применение. Да и делегация из Тольятти, отправленная в город Гатчину для ознакомления с «СУПЕР МКД», в этом лично убедилась. Однако встает вопрос – как сподвигнуть УК улучшить свою работу?
На презентации, организованной на памятном общественном совете, руководителей некоторых управляющих компаний новый продукт заинтересовал. Они сразу раскусили – он сослужит хорошую службу. Но надо понести затраты. А вот на это, как показала практика, так никто и не сподобился. В Гатчине с внедрением системы было проще. В свое время там приняли решение сохранить муниципальную форму собственности управляющей компании – МУП ЖКХ, которая и справляется с содержанием большинства жилых домов города. Также не состоялась передача в частную собственность инженерных сетей. Там сам муниципалитет, можно сказать, кровно заинтересован в том, чтобы навести порядок в своем хозяйстве. А вот в Тольятти, чтобы получить на капитальный ремонт средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, выполнили его требования, и теперь практически все управляющие компании – частные. Их уже особо ни к чему не обяжешь.
Однако в мэрии рук не опустили и сейчас в качестве пилотного проекта хотят внедрить «СУПЕР МКД» в работу ОАО «Управляющая компания №5», которая принадлежит муниципалитету. По мнению руководителя управления муниципального жилищного контроля мэрии Игоря Лукьянова, здесь точно произойдет повышение уровня обслуживания жилого фонда, что впоследствии положительно скажется на имидже организации. А для других УК послужит стимулом.
Необязательно, говорите?..
Кстати, в Самарской области существует свой программный продукт «Электронное ЖКХ». Но и им управляющие компании пользоваться не хотят. По закону губернии – надо, но в нем не предусмотрена мера ответственности за отказ. А раз наказания нет, значит, можно не делать. Этим и пользовались. До поры до времени. И время это вышло. Если от «СУПЕР МКД» еще можно воротить нос, то от родимого «Электронного ЖКХ» больше не получится. Есть постановление правительства об электронных паспортах жилых домов. Данная система как раз является платформой для проведения работы по их созданию. «Никто в Тольятти их не сделал, – говорит Игорь Лукьянов. – А это уже нарушение законодательства. И здесь не избежать серьезных санкций со стороны прокуратуры». Кроме того, при правительстве Самарской области создана рабочая группа по разработке всей отчетности, которая уже есть и которая будет на базе «Электронного ЖКХ». Из совокупности всех отчетов будет готовиться отчет губернатора Самарской области Николая Меркушкина. Понятно, что тем, кто не посодействует заполнению нужных форм, мало не покажется. И, наконец, последнее. Управляющим компаниям пора готовиться к процессу лицензирования. Законопроект по этой теме прошел первое чтение. Одним из критериев получения лицензии в Самарской области будет заключение соглашения по работе с «Электронным ЖКХ». Именно поэтому на последнем заседании общественного совета местным УК настоятельно рекомендовали эту работу реанимировать или начать с нуля. Перед управляющими компаниями поставили вполне конкретные сроки: до первого августа на 100 процентов заполнить таблицы «Электронного ЖКХ».
Елена Харченко
Похожие темы:
В Тольятти управляющие компании навариваются на создании собственных клонов
В Тольятти судят руководителя управляющей компании
УК Тольятти не могут договориться с жителями
