Достраивать недострои теперь выгодно. За это землю дают.
Четыре проблемных дома, строящиеся различными ЖСК, в текущем году планируют сдать в эксплуатацию. Но, как сказал мэр Тольятти Сергей Андреев, это станет возможным при очень оптимистическом варианте развития событий.
Если следовать букве областного закона 13 – ГД, обманутых дольщиков в Тольятти насчитывалось всего лишь 65 человек. Но на самом деле людей, в отношении которых застройщики не выполнили обязательств по передаче жилых помещений, было на порядки больше – 1544 человека. В прошлом году удалось удовлетворить права 31 дольщика, к концу 2014-го число людей, решивших свой «проклятый квартирный вопрос», может быть гораздо больше. Принятые изменения в закон Самарской области «О земле» к имевшимся мерам регулирования добавили вариант решения проблем с достройкой домов путем проведения конкурсов по выбору застройщиков. Стимулирующим фактором стало предоставление бесплатного дополнительного земельного участка для строительства. Именно использование данного порядка позволило определить застройщиков на трех тольяттинских недостроях: Гидротехнической, 36 (застройщиком стал ООО «ВИСТ»), 4-й очереди жилого комплекса по ул. Баныкина, заброшенного обанкротившейся «Сиэглой» (застройщик – ООО «Единение»), и жилого дома на ул. Спортивной. В последнем случае возникли разногласия по итогам протокола оценки, поэтому министерство строительства Самарской области рассматривает вариант проведения нового конкурса по этому объекту.
По словам руководителя департамента градостроительной деятельности мэрии Сергея Арзамасцева, в настоящий момент мэрия знает о 1229 гражданах, чьи права нарушены. Наибольшие сложности в решении вопроса завершения строительства представляют площадки ЖСК, так как взаимоотношения в кооперативах не входят в сферу регулирования закона о долевом строительстве. В мэрии разработан план мероприятий, позволяющий завершить строительство этих объектов уже в 2014 году. Но это при условии, что члены ЖСК согласятся ему следовать. Пока же можно с уверенностью говорить о том, что будут введены в эксплуатацию жилой дом-вставка, где застройщиком выступает ЖСК «Жасмин дом». Новоселье смогут справить 140 человек. То же самое можно сказать о доме по ул. Свердлова в 9-м квартале (210 человек); жилом доме по ул. Баныкина, где застройщиком должен выступать ЖСК «Прилесье» (26 человек), и жилом доме-пристрое по ул. Коммунистической, 18 (48 человек).
Но поиск средств на завершение строительства – порой лишь часть проблемы. Взять, к примеру, ситуацию с новостройкой по ул. Свердлова. Здесь нужно не только достраивать объект, вводить его в эксплуатацию, но и активно работать правоохранительным органам. На аппаратном совещании в мэрии начальник УМВД России по Тольятти Сергей Гудилин доложил о фактах двойной продажи квартир на этом объекте: «Нами проводится проверка по ряду заявлений граждан. Есть необходимость установления местонахождения теперь уже бывшего председателя ЖСК. Он, к сожалению, за пределами Тольятти. Видимо, скрывается. Отыщем, опросим и будем решать вопрос по возбуждению уголовного дела, поскольку усматривается мошенничество. Эти квартиры находятся под арестом по другому уголовному делу, которое расследуется. Но, зная об этом, главный бухгалтер ЖСК и председатель продолжали агитировать людей покупать квартиры. Затем гражданам потребуется уже в судебном порядке отстаивать свои права».
Елена Харченко
Похожие темы:
Обманутых дольщиков в Тольятти больше не будет?
В Тольятти есть куда обратиться с проблемой строящегося жилья
