И кто тут крайний?
Да, все мы переживаем за наш тольяттинский лес. При виде огромных проплешин вместо соснового бора, оставшихся после пожара 2010 года, почти у каждого горожанина сердце сжимается. Поэтому неудивительно возмущение людей, когда они узнают о том, что тот или иной участок, покрытый зеленью, отдан под застройку.
Один из последних примеров – когда жители Комсомольского района объединились против строительства домов на улице Коммунистической возле ДК «ТоАЗ». Но вот ведь какое дело: как ни возмущайся, ни митингуй, а документы у застройщика – ГК «Базис» – вполне законны. ООО стало третьим покупателем земельного участка с чётко прописанным разрешённым использованием: многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Общая площадь 31 873 квадратных метра. Свидетельство о регистрации получено 7 мая 2013 года.
Как удалось выяснить, первым собственником участка был «Нео-Трейд», который продал его ООО «НефтеХимАтом», и только потом землю выкупил «Базис» уже с разрешением использовать её под строительство многоквартирных домов. Изучая документы, которые смогла заполучить редакция, мы обратили внимание на некоторые вещи. «Нео-Трейд» становится собственником участка 20 марта 2012 года, купив его более чем за 23 миллиона рублей. Хотя кадастровая стоимость земли составляла 179914798,02 рубля, то есть почти 180 миллионов. Разница впечатляет? Буквально через полгода, в октябре того же 2012-го, владельцем участка становится ООО «НефтеХимАтом» (компания зарегистрирована 18 августа 2011 года). И только в апреле 2013-го ООО ГК «Базис» покупает у «НефтеХимАтома» участок за 80 миллионов. Хорошая для кого-то сделка!..
От тех, кто хочет защитить лес от новостроек, поступило предложение: пусть, мол, мэрия выкупит участок у собственника обратно или как-то вернёт его обратно. Но вряд ли это получится. «Базис» уже капитально вложился в дело: покупка участка, проектирование, идёт подготовка к началу строительства. Сумма для мэрии непосильная.
А я бы от себя добавила: сумма примерно та же, что была заложена в кадастровом паспорте этого участка (около 180 миллионов), то есть именно её мэрия планировала получить изначально, однако отдала землю за «копейки», не в первый, кстати, раз. И даже не во второй. И ещё: дата внесения номера участка в государственный кадастр недвижимости – 21 февраля 2011 года, спустя полгода после лесного пожара. Выводы делайте сами…
Что касается деревьев, за которые так переживают жители Комсомольского района. На участке действительно растут сосны и дубы, из них шесть попадают под зону строительства. Однако в «Базисе» уверяют, что планируют заказать в Самаре или в Москве специальную технику, позволяющую пересаживать взрослые деревья, не повреждая корневую систему. Их планируют пересадить в сквер, который будет в центре новостроек. Что ж, посмотрим…
Полина Никитина
